Location bureau - 347 m²

Ancenis - Plateau de bureaux 347 m² à louer au 1er étage

Plateau de bureaux à louer d'environ 347 m² situé à Ancenis, au 1er étage d'un ensemble de bureaux.

Ce plateau de bureaux est une belle opportunité pour les entreprises qui recherchent un espace de travail calme situé à proximité de restaurants, hôtels. A 10 minutes du Leclerc d'Ancenis et du centre ville.
Situé à proximité des principaux axes routiers (autoroute A11, rocade), cette zone accueille de nombreuses entreprises industrielles, artisanales et de services (Manitou, Terrena, Toyota et la fonderie Bouhyer...).
DISPONIBILITE IMMEDIATE

- Plateau de bureaux d'environ 316 m²
- Climatisation réversible
- Arrivée fibre très haut débit disponible/ Baie de brassage
- Accès sécurisé digicode pour le hall d'entrée
- 23 places de parking extérieur
- Sanitaires
Loyer mensuel HT : 3 180 € + Charges mensuelles : 868 €
Modalités de paiement : trimestriel d'avance
Taxe foncière base 2023 : 3463 €/an
Dépôt de garantie : 9543 € HT
Honoraires de commercialisation HT à la charge du preneur : 9543 €
Vous pouvez nous joindre au 02 52 56 85 55 Sonia Bernoville

Honoraires de 9 542,50 € à la charge du locataire. Provision sur charges 867,50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 542 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Locaux Bureaux Commerces : Sonia BERNOVILLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 874
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 52 56 85 55