Location bureau - 200 m²

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, 200 m² de superbes bureaux/showroom divisibles à partir de 76m² sur l'axe principal du pôle d'activité d'Aix en Provence et à proximité immédiate de toutes les commodités de la zone. Très belle visibilité sur un parc fleuri entretenu avec soin.

Ces locaux, datant de 2020 et construits avec goût, mêlant bardage, béton et bois, disposent d'une desserte idéale- 10m de la gare TGV, 4mn de l'A51 et à 15mn du centre-ville d'Aix.

Vous profiterez de 6 places de parking sur un site sécurisé et verdoyant ainsi que de la fibre optique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Bureaux & Open Space aménagés
Location en dérogatoire 2 ans + 1 année optionnelle
200m² répartis ainsi:

- 160 m² bureaux/open space (R+1)
- 15 m² cuisine
- 25 m² sanitaires & hall

- 6 Places de Parking
- Accès Jardin

PRESTATIONS INT. :
- Climatisation réversible en gainable
- Structure bois
- Dalle LED
- Espace cuisine
- Sanitaires privatifs
- Courant faible/fort

- Meublé possible
Estimation mensuelles charges 300€ + taxe foncière (150 € / mois en 2024)
Loyer annuel : 38000 € HTHC
Charges annuelles : 3600 € HT
Type de bail : Précaire
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2900 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Gare TGV d'AIX à 10mn

Aéroport MP à 20mn

D9 à 5mn

A55 à 3 mn

A7/A8 à 10 mn
Lignes de bus 14 et 17 à 75 mètres (arrêt La Poste)