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79 m² divisible dès 14 m²
HT HC
Location bureau - 79 m²
Grandchamp-des-Fontaines (44119)
Dernière mise à jour : Il y a 17 jours
BUREAUX SECURISES AXE NANTES-RENNES
IMMPROVE vous propose à la location plusieurs espaces fonctionnels et sécurisés sur ce site :
. Un bureau ou vestiaire au rez-de-chaussée de 13,57 m², avec porte sécurisée par badge et clé.
. Un espace accueil avec sanitaires, d'une surface de 19,89 m², également sécurisé.
. Un bureau à l'étage de 45,21 m², accessible par badge.
. Une terrasse de 29 m² à l'étage, idéale pour les pauses ou réunions.
. Des emplacements extérieurs pour poids lourds, véhicules légers ou matériels, répartis selon zones :
o Environ 350 m² en zone basse,
o Environ 100 m² en zone haute pour le stationnement des VL/VUL.
. Accès à une station-service sur place pour le ravitaillement en Gazole, AdBlue et GNR (Gazole Non Routier).
. Station de lavage PL/VL, avec facturation à l'utilisation.
. Site entièrement clôturé et sécurisé, avec ouverture/fermeture du portail à heures fixes, géré par le locataire principal.
À noter qu'une partie du parking PL et de la zone VL/VUL est déjà occupée par les équipements et véhicules du propriétaire.
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus ALEOP 322 - arrêt Erette rond point
Route Périphérique - Porte de Rennes (37) à 10 minutes en voiture
Autoroute N137 - Axe Nantes/Rennes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMMPROVE vous propose à la location plusieurs espaces fonctionnels et sécurisés sur ce site :
. Un bureau ou vestiaire au rez-de-chaussée de 13,57 m², avec porte sécurisée par badge et clé.
. Un espace accueil avec sanitaires, d'une surface de 19,89 m², également sécurisé.
. Un bureau à l'étage de 45,21 m², accessible par badge.
. Une terrasse de 29 m² à l'étage, idéale pour les pauses ou réunions.
. Des emplacements extérieurs pour poids lourds, véhicules légers ou matériels, répartis selon zones :
o Environ 350 m² en zone basse,
o Environ 100 m² en zone haute pour le stationnement des VL/VUL.
. Accès à une station-service sur place pour le ravitaillement en Gazole, AdBlue et GNR (Gazole Non Routier).
. Station de lavage PL/VL, avec facturation à l'utilisation.
. Site entièrement clôturé et sécurisé, avec ouverture/fermeture du portail à heures fixes, géré par le locataire principal.
À noter qu'une partie du parking PL et de la zone VL/VUL est déjà occupée par les équipements et véhicules du propriétaire.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 45,21 | Immédiate | 508,8 /m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| RDC | Bureaux | 19,89 | Immédiate | 508,8 /m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| RDC | Bureaux | 13,57 | Immédiate | 508,8 /m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Bâtiment indépendant
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Aire de manoeuvre
- Portail d'accès
- Site clos
- Accès sécurisé par badge
- Fibre optique
- Les locaux, en bon état, sont aménagés en :
- Accueil
- Bureaux cloisonnés
- Terrasse privative
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Sanitaires
- Vestiaires
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 33,46 m²
Accessibilité:
Bus ALEOP 322 - arrêt Erette rond point
Route Périphérique - Porte de Rennes (37) à 10 minutes en voiture
Autoroute N137 - Axe Nantes/Rennes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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