Location bureau - 38 m²

LOCAL PROFESSIONNEL/BUREAU

À LOUER – BUREAU / LOCAL PROFESSIONNEL 38 m² – AUBAGNE (Zone Camp Major)

Emplacement stratégique !
Situé en bordure d'un axe très passant dans la zone dynamique de Camp Major à Aubagne, ce bureau en R+1 de 38m² offre une excellente stratégie pour une activité tertiaire ou commerciale.

Descriptif du local :

Surface : 38 m²

Étage : 1er étage avec ascenseur (accès PMR conforme)

Immeuble construit en 1991, sur une parcelle de 5 240 m²

Parties communes bien entretenues

Conditions financières :

Loyer annuel : 5 800 € HT (soit 483 € HT/mois)

Provision annuelle pour charges : 780 €

Taxe foncière : 550€ / an

Les atouts :

Accessibilité PMR

Très bonne desserte routière

Idéal professions libérales, services, show-room ou activités commerciales

A proximité immédiate des grands axes routiers, du centre-ville d'Aubagne et des zones d'activités environnantes.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bureau idéalement situé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A50, D8N
voiture, bus

Disponibilité : novembre
Climatisation
Fibre optique
Parking Extérieur
Sanitaires communs

Loyer annuel : 5800 € HTHC
Charges annuelles : 780 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 550 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

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