Location bureau - 42 m²

A LOUER 43 m² de bureaux à Champs Sur Marne

Dans un environnement paysagé et boisé, SERGIC ENTREPRISES vous propose à la location 42.70 m² de bureaux lumineux refait à neuf situé en Rez-De-Chaussée dans un immeuble de standing.
Des bureaux au coeur du centre d'affaires de Marne La Vallée et du Grand Paris.
Dans un remarquable environnement boisé, le Parc Espace Descartes accueille de nombreux établissements universitaires d'une architecture de haut niveau (école des Ponts et Chaussée, Ecole d'architecture, ESIEE...). Cette ambiance est propice à l'implantation d'entreprises dynamiques et innovantes souhaitant valoriser leur image.
Accessible en voiture par l'autoroute A4, en RER A ou en bus, sa desserte sera encore renforcée par le Grand Paris Express, dont les futures lignes 15, 16 et le prolongement de la 11 auront un arrêt à la gare de Noisy-Champs. Desservie aujourd'hui par 6 lignes de bus de la RATP : 212, 213, 220, 312, 320 et 100.
Les conditions financières pour un bail commercial 3-6-9 ans :
Loyer des bureaux : 130 EURuros HT/HC/m²/an,
Provisions pour charges de copropriété bureaux : 25 EURuros/m²/an,
Provisions pour taxe foncière : 41 EURuros/m²/an,
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer annuel HT,
Honoraires d'agence : 15 % du loyer annuel HT à la charge du Preneur,
Régime Fiscal : TVA,
Paiement par trimestre et d'avance,
Indexation annuelle base indice ILAT.
Pour de plus amples renseignements, merci de contacter SERGIC ENTREPRISES votre conseillère Sandra LEMAITRE au 06 85 19 88 95.

Prestations :

- Immeuble de standing
-
- Accès sécurisés (digicode),
- Parking
-
- État des locaux : Très bon état
- Plinthes périphériques
- Accès sécurisés,
- Digicode,
- Fibre optique,
- Convecteurs électriques,
- Moquette


Tableau de Surfaces :

Conditions juridiques et financères :

Charges : 106.75

Accessibilité :

RER : Noisy-Champs (A) à 900 mètres
Bus : 213 et 312. à 20 mètres
Accès routiers : à 500 m de l'embranchement de l'A4, connexion directe aux principaux axes routiers (A1, A104 et A86), Porte de Bercy à 15 km
Aéroport : Roissy Charles de Gaulle et Orly à 30 km
Vers 2030 Nouvelle Gare du Grand Paris Express