Location bureau - 300 m²

VALORIS MEDITERRANEE vous propose à la location une surface de bureaux en excellent état de 300 m² dans un parc arboré, à proximité de la fondation Vasarely dans le secteur de Jas-de-Bouffan.

Emplacement idéal à seulement 3 minutes de l'autoroute A8 ainsi que de l'A51 et à 5 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence.

L'espace en rez-de-chaussée est composé d'un bel espace d'accueil, de plusieurs bureaux cloisonnés semi-vitrés, d'une grande salle de réunion ainsi que d'une cuisine, offrant un cadre de travail ergonomique et confortable. Les espaces extérieurs, très bien entretenus, apportent un véritable atout pour les pauses déjeuner, tandis que l'accès PMR garantit une accessibilité optimale.

La climatisation réversible en cassette assure un confort toute l'année et plusieurs places de parking sont disponibles pour faciliter le stationnement et le bien être de l'ensemble des collaborateurs.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
surface : 300 m² (quote part des communs incluse)
5 emplacements de parking extérieur privatives + multiples stationnements libres à proximité


-Fibre optique sur parc
-Climatisation réversible en cassette
-Moquette (strat imitation parquet dans bureau de la direction)
-Faux plafond / dalles LED
-Goulottes périphériques courant faible/fort : 220V/RJ45
-Sanitaires dans les communs H/F
-Cuisine
-Baie de brassage
-Bureaux cloisonnés
-Stores
-Menuiseries alu double vitrage
-Salle de réunion + bureaux privatifs
Loyer annuel : 40500 € HTHC
Charges annuelles : 17200 € TTC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4400 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
A8, et A51 : à 6mn

A7 à 10mn
Bus Parc d'Ariane à 1min : 08, 08SP

Bus Croix Verte à 5 min : 09, 09SP, 15Sp, 26SP

Gare TGV Aix-en-Provence à 15 min en voiture

Gare routière Aix-en-Provence : 10 min en voiture

Aéroport Marignane : 20 min en voiture

D9 et A7 à 10mn