Arthur Loyd est implantée depuis 1986 à Orléans, soit 35 ans de présence au quotidien sur le terrain et auprès des acteurs économiques du Loiret.Nous accompagnons les porteurs de projet, quelles qu ...
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1 297 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1297 m²
La Chapelle-Saint-Mesmin (45380)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
LA CHAPELLE SAINT MESMIN - BORDURE A71 - BÂTIMENT D'ACTIVITÉS MIXTE - BUREAUX & ENTREPÔT - ENVIRON 1 296 m²
Implanté au coeur de la zone d'activités des Portes de Micy, en bordure de l'autoroute A71, secteur reconnu pour son accessibilité et son environnement professionnel, ce bâtiment indépendant à usage mixte développe environ 1 296 m² de surfaces fonctionnelles, adaptées à de nombreuses activités tertiaires, artisanales ou de stockage.
La partie bureaux, répartie sur deux niveaux, représente environ 507 m², avec 173 m² en rez-de-chaussée et 334 m² à l'étage. Elle permet l'aménagement d'espaces de travail variés comprenant bureaux cloisonnés, open space, salles de réunion et locaux techniques. Des locaux sociaux totalisant environ 98 m², répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage, viennent compléter cet ensemble avec espaces de pause, vestiaires et sanitaires.
La partie activités offre une surface d'environ 541 m², accessible par porte sectionnelle, bénéficiant d'une mezzanine de 150 m² idéale pour du stockage complémentaire ou des archives. Les volumes sont adaptés aux besoins de stockage, de production ou de logistique légère.
Le bâtiment bénéficie d'aires de stockage et de manoeuvre extérieures, ainsi que de 28 places de stationnement, garantissant un excellent confort d'exploitation. Cet ensemble indépendant constitue une opportunité rare sur la zone des Portes de Micy pour une entreprise souhaitant regrouper bureaux et activité sur un même site.
Impôt Foncier : 8900 €/HT en 2025
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A71 - sortie 1 : Orléans centre
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
Autoroute A10 / A19 : échangeur autoroutier vers Pithiviers / Montargis et A6
RD / RN Tangentielle RD 2060
RD / RN RD 2020
RD / RN RD 2152
Transports en commun Portes de Micy (Bus 20)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Implanté au coeur de la zone d'activités des Portes de Micy, en bordure de l'autoroute A71, secteur reconnu pour son accessibilité et son environnement professionnel, ce bâtiment indépendant à usage mixte développe environ 1 296 m² de surfaces fonctionnelles, adaptées à de nombreuses activités tertiaires, artisanales ou de stockage.
La partie bureaux, répartie sur deux niveaux, représente environ 507 m², avec 173 m² en rez-de-chaussée et 334 m² à l'étage. Elle permet l'aménagement d'espaces de travail variés comprenant bureaux cloisonnés, open space, salles de réunion et locaux techniques. Des locaux sociaux totalisant environ 98 m², répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage, viennent compléter cet ensemble avec espaces de pause, vestiaires et sanitaires.
La partie activités offre une surface d'environ 541 m², accessible par porte sectionnelle, bénéficiant d'une mezzanine de 150 m² idéale pour du stockage complémentaire ou des archives. Les volumes sont adaptés aux besoins de stockage, de production ou de logistique légère.
Le bâtiment bénéficie d'aires de stockage et de manoeuvre extérieures, ainsi que de 28 places de stationnement, garantissant un excellent confort d'exploitation. Cet ensemble indépendant constitue une opportunité rare sur la zone des Portes de Micy pour une entreprise souhaitant regrouper bureaux et activité sur un même site.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 334 | 1er avril 2026 | ILC ou ILAT | ||
| 1 | Locaux sociaux | 22,94 | 1er avril 2026 | ILC ou ILAT | ||
| RDC | Activités | 541 | 1er avril 2026 | ILC ou ILAT | ||
| RDC | Bureaux | 173,16 | 1er avril 2026 | ILC ou ILAT | ||
| RDC | Locaux sociaux | 76 | 1er avril 2026 | ILC ou ILAT | ||
| MEZ | Activités | 150 | 1er avril 2026 | ILC ou ILAT | ||
| Total Cellule | Activités | 1297,1 | 1er avril 2026 | Bail commercial 3/6/9ILC ou ILAT |
Impôt Foncier : 8900 €/HT en 2025
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Prestations :
- Bureaux : réseau informatique avec baie de brassage, climatisation réversible , interphone , alarme, fenêtres équipées de volets électriques ou double vitrage blindé, faux plafonds en dalles, revêtement PVC et carrelage, cloisons vitrées.
- Entrepôt : Porte double + accès indépendant pour le bureau. Atelier non chauffé. HSF : 2,93 m, porte sectionnelle (4 x 4,50), hauteur : 6 m, chauffage par radiants gaz.
- Surface RDC : 790 m²
- Surface terrain : 2195
Accessibilité:
Autoroute A71 - sortie 1 : Orléans centre
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
Autoroute A10 / A19 : échangeur autoroutier vers Pithiviers / Montargis et A6
RD / RN Tangentielle RD 2060
RD / RN RD 2020
RD / RN RD 2152
Transports en commun Portes de Micy (Bus 20)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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