Location activité/entrepôt - 575 m²

Façade A71 - Proximité ZI Ingré-Saint Jean de la Ruelle - Cellule activités restructurée 575 m2 à louer
À proximité immédiate de la ZI d'Ingré/Saint Jean de la Ruelle et de l'accès autoroute A71, dans un ensemble immobilier en multi-locataires, Arthur Loyd Orléans vous propose une cellule d'environ 575 m2 à usage de stockage et de bureaux composée de la manière suivante :
- Une partie activités d'environ 375 m2 bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 6 m et équipée d'une porte sectionnelle manuelle.
- Une partie bureaux comprenant : en rez-de-chaussée : 1 bureaux indépendant avec sanitaire, deux bureaux et une cuisine. À l'étage : une salle de réunion, deux bureaux et un espace sanitaires.

Située en façade de route sur un axe très passant, possibilité de mettre en place une enseigne sur bardage. La cellule dispose de plusieurs places privatives de stationnement en façade.

L'ensemble immobilier est à proximité immédiate de la tangentielle RD2060 ainsi que de l'accès autoroute A71 "Orléans Centre" puis de l'échangeur autoroutier A10 / A71.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Prestations :

• Site clos et sécurisé (clôture et portail) - accès PL
• Activités : charpente métallique, panneau bardage isolé, sol dalle lisse industrielle, hauteur faitage 6,80 m, porte sectionnelle manuelle 4,50 x 5 m, puissance électrique monophasé et triphasé, skydômes de désenfumage.
• Bureaux : carrelage, chauffage par convecteurs électriques, kitchnette et sanitaires.
• Surface RDC : 475 m²

Accessibilité:

Autoroute A71 - sortie 1 : Orléans centre
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
RD / RN Tangentielle RD 2060
Transports en commun Georges Pompidou (Tram B, bus 2, 4 et Parking Relais)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr