Location activité/entrepôt - 225 m²

Cellule neuve à louer - 575 m2 - Ouest Métropole
À proximité immédiate de la ZI d'Ingré/Saint Jean de la Ruelle et de l'accès autoroute A71, dans un ensemble immobilier en multi-locataires, Arthur Loyd Orléans vous propose une cellule neuve d'environ 225 m2 à usage de stockage et de bureaux :
- Une partie activités d'environ 175 m2 bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 6 m et équipée d'une porte sectionnelle manuelle.
- Une partie bureaux d'environ 50 m2 comprenant un bureau d'accueil, un bureau individuel, un espace kitchenette et sanitaires.

La cellule dispose de 3 places privatives.

L'ensemble immobilier est à proximité immédiate de la tangentielle RD2060 ainsi que de l'accès autoroute A71 "Orléans Centre" puis de l'échangeur autoroutier A10 / A71.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Prestations :

• Construction neuve.
• Site clos et sécurisé (clôture et portail) - accès PL
• Activités : charpente métallique, panneau bardage isolé, sol dalle lisse industrielle, hauteur faitage 6,80 m, porte sectionnelle manuelle 4,50 x 5 m, puissance électrique monophasé et triphasé, un skydôme de désenfumage.
• Bureaux : carrelage, faux plafonds, chauffage par convecteurs électriques, volets , porte serrure à 3 points, kitchnette et sanitaires.
• Surface RDC : 225 m²

Accessibilité:

Autoroute A71 - sortie 1 : Orléans centre
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
RD / RN Tangentielle RD 2060
Transports en commun Georges Pompidou (Tram B, bus 2, 4 et Parking Relais)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr