Arthur Loyd est implantée depuis 1986 à Orléans, soit 35 ans de présence au quotidien sur le terrain et auprès des acteurs économiques du Loiret.Nous accompagnons les porteurs de projet, quelles qu ...
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344 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 344 m²
La Chapelle-Saint-Mesmin (45380)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
Bâtiment mixte bureaux et activités - 350 m2 - À louer - La Chapelle Saint Mesmin
Au coeur de la zone d'activités des Quatre Cheminées à La Chapelle-Saint-Mesmin, à proximité immédiate des axes autoroutiers A10 et A71, nous proposons à la commercialisation un bâtiment mixte à usage de bureaux et d'activités d'environ 350 m².
Implanté sur une parcelle d'environ 730 m², le site bénéficie d'une aire de stationnement privative d'environ 10 places.
Le bâtiment développe environ 250 m² de bureaux et locaux sociaux répartis sur deux niveaux ainsi qu'environ 100 m² de surfaces d'activités / dépôt en rez-de-chaussée.
Le rez-de-chaussée se compose d'un dépôt d'environ 94 m², d'un grand espace accueil d'environ 38 m², ainsi que d'un local technique, d'un local informatique, d'une cuisine / réfectoire et de deux sanitaires H/F.
À l'étage, les bureaux s'organisent autour d'un plateau open space d'environ 54 m², complété par une salle de réunion, quatre bureaux cloisonnés et un local archives.
Les bureaux, climatisés et câblés, offrent une configuration fonctionnelle et adaptable. La partie activités bénéficie d'une hauteur de 6,50 m et d'une porte sectionnelle, répondant parfaitement à des besoins de stockage ou d'activité légère.
L'ensemble est en bon état général, immédiatement opérationnel, et constitue une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant regrouper bureaux et activité sur un site accessible et bien positionné au sein de l'agglomération orléanaise.
Impôt Foncier : 7029 €/HT en 2025
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A71 - sortie 1 : Orléans centre
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
RD / RN RD 2152
RD / RN Tangentielle RD 2060
SNCF La Chapelle-St-Mesmin (Gare SNCF)
Transports en commun Quatre Cheminées (Bus 2)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au coeur de la zone d'activités des Quatre Cheminées à La Chapelle-Saint-Mesmin, à proximité immédiate des axes autoroutiers A10 et A71, nous proposons à la commercialisation un bâtiment mixte à usage de bureaux et d'activités d'environ 350 m².
Implanté sur une parcelle d'environ 730 m², le site bénéficie d'une aire de stationnement privative d'environ 10 places.
Le bâtiment développe environ 250 m² de bureaux et locaux sociaux répartis sur deux niveaux ainsi qu'environ 100 m² de surfaces d'activités / dépôt en rez-de-chaussée.
Le rez-de-chaussée se compose d'un dépôt d'environ 94 m², d'un grand espace accueil d'environ 38 m², ainsi que d'un local technique, d'un local informatique, d'une cuisine / réfectoire et de deux sanitaires H/F.
À l'étage, les bureaux s'organisent autour d'un plateau open space d'environ 54 m², complété par une salle de réunion, quatre bureaux cloisonnés et un local archives.
Les bureaux, climatisés et câblés, offrent une configuration fonctionnelle et adaptable. La partie activités bénéficie d'une hauteur de 6,50 m et d'une porte sectionnelle, répondant parfaitement à des besoins de stockage ou d'activité légère.
L'ensemble est en bon état général, immédiatement opérationnel, et constitue une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant regrouper bureaux et activité sur un site accessible et bien positionné au sein de l'agglomération orléanaise.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC + 1 | Bureaux | 149,43 | 1er février 2027 | ILC ou ILAT | ||
| RDC + 1 | Locaux sociaux | 33,87 | 1er février 2027 | ILC ou ILAT | ||
| RDC | Activités | 93,81 | 1er février 2027 | ILC ou ILAT | ||
| RDC | Accueil | 37,7 | 1er février 2027 | ILC ou ILAT | ||
| RDC | Locaux techniques | 29,18 | 1er février 2027 | ILC ou ILAT | ||
| Total Cellule LOCAL 1 | Activités | 343,99 | 1er février 2027 | Bail commercial 3/6/9ILC ou ILAT |
Impôt Foncier : 7029 €/HT en 2025
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Prestations :
- Site / construction : terrain clos, accès par portail manuel, construction 2006/2007, ossature métallique, bardage double peau, dalle béton, toiture en bac acier double pente, voirie traitée en enrobée
- Partie activités / entrepôt : Hauteur : 6,50 m, 1 porte sectionnelle : 4 x 3 m
- Bureaux : fibre optique, câblage informatique avec baie de brassage, menuiseries aluminium double vitrage avec rideaux manuels, faux-plafond, éclairage led, climatisation réversible.
- Surface RDC : 160,69 m²
- Surface terrain : 730
Accessibilité:
Autoroute A71 - sortie 1 : Orléans centre
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
RD / RN RD 2152
RD / RN Tangentielle RD 2060
SNCF La Chapelle-St-Mesmin (Gare SNCF)
Transports en commun Quatre Cheminées (Bus 2)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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