Location activité/entrepôt - 2500 m²

ZA DU GIRLENHIRSCH - BATIMENT INDEPENDANT SUR UN SITE SECURISE

À Louer : Immeuble à usage mixte bureaux et activité de 2 500 m² sur un terrain du 5 400 m² dans la zone d'activité du Girlenhirsch

Situé au cœur de la dynamique zone d'activité du Girlenhirsch, bâtiment en structure métallique de 2500 m², dont 1 500 m² à usage de stockage. Le hall d'activité d'une hauteur libre de 6m est chauffé par aérothermes à gaz. Les 6 portes sectionnelles existantes permettront un usage facilité pour une utilisation artisanale ou industrielle.

Le site est entièrement clôturé et sécurisé. Le terrain, d'une superficie totale de 5 417 m², comprend une surface exploitable de 1 500 m² à l'avant du bâtiment, idéale pour le stationnement ou d'autres aménagements. La surface restante permet d'envisager des extensions ou des aménagements futurs.

La partie bureaux, d'environ 1 000 m², est en bon état, cloisonnée, mais non climatisée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bardage double peau
6 portes sectionnelles
Terrain à l'avant du bâtiment exploitable pour du stockage extérieur (1500m²)
Site sécurisé et clotûré

A35
Bus : 13
Train : C33
Tram : A

Disponibilité : Immédiate
Accès PMR
Aire de manoeuvre
Alarme anti intrusions
Bureaux partiellement cloisonnés
Couverture bac acier
Hauteur sous ferme : 6 m

Loyer annuel : 76 € HTHC / m2
Charges annuelles : 10 € HT HC / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 20000 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT