Location activité/entrepôt - 400 m²

À LOUER – BÂTIMENT INDUSTRIEL – CARBON BLANC (33)

Loco Immo propose à la location un bâtiment industriel d'une superficie totale d'environ 400 m², implanté sur un terrain privatif clos de 1 853 m².

Le bien se compose de 260 m² d'entrepôt avec une belle hauteur sous plafond, un accès de plain-pied et une porte sectionnelle, ainsi que de 140 m² de bureaux lumineux et fonctionnels répartis sur deux niveaux, comprenant un espace d'accueil et des sanitaires.

Le site bénéficie d'un terrain entièrement clos et sécurisé, d'un portail d'accès privatif, d'une aire de manœuvre et de stationnements.

Situé dans une zone d'activités dynamique, à proximité immédiate de la rocade et des grands axes, ce bâtiment conviendra parfaitement à une activité artisanale, industrielle ou de stockage disposant de besoins en bureaux intégrés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dalle béton quartz

Autoroute A10
Rocade bordelaise sortie n°1
Bus ligne 31

Disponibilité : Selon accord avec le bailleur
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Faux plafond
Hauteur sous plafond : entre 4 et 5 mètres
Immeuble indépendant
Murs isolés
Parking Extérieur
Portail manuel
Porte sectionnelle motorisée : 1
Site clos
Toiture isolée
Type de charpente : Métallique

Loyer annuel : 40000 € HTHC
Charges annuelles : 3600 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2800 €