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1 713 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1713 m²
Morangis (91420)
Dernière mise à jour : Il y a 3 jours
Bâtiment indépendant à louer
Situés au coeur de la ZI de Morangis à proximité de l'autoroute A6, des axes N7, N20 et des transports, aéroport de Paris-Orly à quelques minutes. Immprove vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage d'activités avec bureaux. Les extérieurs sont entièrement rénové, offrant une vingtaine de place de parking, et un double accès.
sur une parcelle de 2796m². Excellent état général avec un accès de plain-pied en façade. Clos et sécurisé par deux portail d'accès.
Impôt Foncier : 14,89 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 11,66 €/m²/an
Information sur le Bail :
. Pas de charges . Parking compris dans le loyer
Prestations :
Accessibilité:
Bus Eiffel - Lesseps (492)
Autoroute A 6 , A 10
Route N 7
Aéroport Orly à 10 mn
RER Ligne C - Juvisy
Tram T 12 - Chilly Mazarin
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situés au coeur de la ZI de Morangis à proximité de l'autoroute A6, des axes N7, N20 et des transports, aéroport de Paris-Orly à quelques minutes. Immprove vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage d'activités avec bureaux. Les extérieurs sont entièrement rénové, offrant une vingtaine de place de parking, et un double accès.
sur une parcelle de 2796m². Excellent état général avec un accès de plain-pied en façade. Clos et sécurisé par deux portail d'accès.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Locaux sociaux | 87 | Indice ILAT | |||
| 1 | Bureaux | 27 | Indice ILAT | |||
| MEZ | Activités | 203 | Indice ILAT | |||
| RDC | Activités | 948 | Indice ILAT | |||
| RDC | Bureaux | 230 | Indice ILAT | |||
| RDC | Bureaux | 118 | Indice ILAT | |||
| RDC | Locaux sociaux | 100 | Indice ILAT | |||
| Total Cellule | Activités | 1713 | FIN NOVEMBRE 2025 | 110 m²/an HT HC | Indice ILAT |
Impôt Foncier : 14,89 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 11,66 €/m²/an
Information sur le Bail :
. Pas de charges . Parking compris dans le loyer
Prestations :
- Accès poids lourds
- Accès privatif sur rue
- Double accès
- Portail d'accès
- Site clos
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Accueil
- Bureaux cloisonnés
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires
- Faux plafonds
- Sol PVC
- Cloisonnement amovible
- Possibilité de normes E.R.P.
- Chauffage électrique
- Aérotherme électrique
- Double porte piéton
- Rack palette
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1396 m²
- Surface terrain : 2796
- Haut. libre min. ss poutre : 4,5 m
- Haut. libre max. ss poutre : 6,5 m
- Résistance sol : 2 T/m²
Accessibilité:
Bus Eiffel - Lesseps (492)
Autoroute A 6 , A 10
Route N 7
Aéroport Orly à 10 mn
RER Ligne C - Juvisy
Tram T 12 - Chilly Mazarin
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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