Location activité/entrepôt - 407 m²

A LOUER – Local d’activité 407 m² – Entrepôt + bureaux neufs – Pessac – Parking privatif

La société JL Partners Real Estate vous propose à la location un local d’activité d’une superficie totale de 407 m², idéalement situé à Pessac, au sein d’une zone d’activité dynamique et facilement accessible.

Ce bien, en très bon état général, constitue une solution clé en main parfaitement adaptée aux activités artisanales, logistiques ou de services.

Présentation du bien

Surface totale : 407 m²

Répartition :

• 293 m² d’entrepôt fonctionnel


• 75 m² de bureaux neufs, climatisés, offrant un excellent confort de travail


• 39 m² de réserve

Le local bénéficie également d’un parking privatif, facilitant le stationnement des équipes et l’accueil des clients.

Détails techniques

Entrepôt : 293 m²

Bureaux : 75 m² (neufs et climatisés)

Réserve : 39 m²

Etat général : très bon état

Stationnement : parking privatif

Configuration : local fonctionnel et prêt à l’emploi

Conditions locatives

Loyer mensuel : 2 700 € HT/HC

Charges mensuelles : 200 €

Taxe foncière : 300 € / mois

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Frais de rédaction du bail commercial : 1 500 € HT à la charge du preneur

Honoraires d’agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Les atouts du bien

Local clé en main

Bureaux neufs et climatisés

Entrepôt fonctionnel

Parking privatif

Zone d’activité dynamique

Accessibilité optimale

Adapté à de nombreuses activités

Activités envisageables

Artisanat

Stockage

Logistique

Activité de services

PME / TPE

Activité mixte bureaux / entrepôt

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Contact

Antoine Lummeaux : [email protected] / 06 07 67 94 46

JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners

A très vite.

Honoraires : 24% TTC

Commission de l'agence : 6480 €