Location activité/entrepôt - 583 m²

L'agence Valteos vous propose à la location ce local mixte de 583 m² disposant d'une belle visibilité de l'artère principale de la zone Thibaud, dans le Sud de Toulouse. Idéal showroom B2B, il propose une surface d'exposition et vente comptoir, une surface de stockage ainsi que des bureaux d'accompagnements en R+1.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARTIE DEPOT:
- Bardage double peau- toiture isolée
- Hauteur sous plafond: 6m50
- Mezzanine de stockage d'environ 40m²
- Porte sectionnelle auto 3X4m (H)

SURFACE DE VENTE ET BUREAUX
- Vitrine commerciale: 10m de large
- Espace comptoir
- Réfectoire / salle de pause: +/- 28m²
- Open space lumineux en R+1: +/- 65m²
- Un grand bureau cloisonné: +/- 28m²
- Sanitaires en RDC et R+1
- Climatisation réversible
- Sols: moquette et PVC imitation parquet

Accès A64 à 500m et rocade à 2km
Bus: ligne 49 et 50, arrêt Thibaud à 300m
Métro: Station Basso Cambo à 3km

Disponibilité : T2 2026
Accès PMR
Au sein d'une zone artisanale
Cellule au sein d'un site multioccupants

Loyer annuel : 61215 €
Charges annuelles : 8745 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5140 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT