Entité à taille humaine, VALTEOS est une entreprise Toulousaine installée à Balma et composée de spécialistes en Immobilier d’entreprise. Nous nous voulons réactifs, proches de nos clients et dispo ...
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583 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 583 m²
Toulouse (31000)
Dernière mise à jour : Aujourd'hui
L'agence Valteos vous propose à la location ce local mixte de 583 m² disposant d'une belle visibilité de l'artère principale de la zone Thibaud, dans le Sud de Toulouse. Idéal showroom B2B, il propose une surface d'exposition et vente comptoir, une surface de stockage ainsi que des bureaux d'accompagnements en R+1.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PARTIE DEPOT:
- Bardage double peau- toiture isolée
- Hauteur sous plafond: 6m50
- Mezzanine de stockage d'environ 40m²
- Porte sectionnelle auto 3X4m (H)
SURFACE DE VENTE ET BUREAUX
- Vitrine commerciale: 10m de large
- Espace comptoir
- Réfectoire / salle de pause: +/- 28m²
- Open space lumineux en R+1: +/- 65m²
- Un grand bureau cloisonné: +/- 28m²
- Sanitaires en RDC et R+1
- Climatisation réversible
- Sols: moquette et PVC imitation parquet
Accès A64 à 500m et rocade à 2km
Bus: ligne 49 et 50, arrêt Thibaud à 300m
Métro: Station Basso Cambo à 3km
Disponibilité : T2 2026
Accès PMR
Au sein d'une zone artisanale
Cellule au sein d'un site multioccupants
Loyer annuel : 61215 €
Charges annuelles : 8745 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5140 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| etage | type | surface | loyer annuel |
| rdc | showroom / espace de vente | 200 m² | - |
| rdc | activité / stockage | 250 m² | - |
| r+1 | bureaux / locaux sociaux | 130 m² | - |
| total cellule | commerce / stockage / bureaux | 580 m² | 61 215 € ht et hc |
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