Location activité/entrepôt - 500 m²

BTIMENT INDÉPENDANT MIXTE À VENDRE OU À LOUER - ARTIGUES-PRÈS-BORDEAUX

Loco Immo vous propose un bâtiment indépendant à usage mixte situé à Artigues-près-Bordeaux sur une parcelle de 2 967 m².

Ce bien développe environ 500 m², comprenant 300 m² d'activité/entrepôt et 200 m² de bureaux. La partie activité dispose d'une hauteur sous plafond de 4,2 à 5,2 mètres, d'une dalle béton et de deux portes sectionnelles.

Le bâtiment est isolé et accessible poids lourds. Les bureaux sont cloisonnés, climatisés et équipés d'une cuisine. Le site possède une foncier résiduel d'environ 500 m2 exploitable pour stockage ou réaliser une extension de l'entrepôt d'environ 200 m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès poids lourds

Nationale 89 sortie n°2
Rocade de Bordeaux sortie n°26
Bus lignes 64, 67, 68, 302, 402
Gare Bordeaux Saint-Jean à 20 minutes
Aéroport Bordeaux-Mérignac à 30 minutes

Disponibilité : Septembre 2026
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Bureaux cloisonnés
Facade bardage double peau
Hauteur sous plafond : 4,2 à 5,2 mètres
Parking Extérieur
Porte Sectionelle : 2
Site clos
Toiture isolée
Type de charpente : Métallique

Loyer annuel : 58000 HT
Prix de vente : 950000
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4316

terrain de 500 m2 exploitable