Location activité/entrepôt - 296 m²

LOCAL D'ACTIVITES RECENT
A LOUER
ZONE THIBAUD

Au Sud-Ouest de Toulouse, au cœur de la Zone Thibaud qui est la plus grande zone B TO B de l'agglomération toulousaine, le cabinet Cushman et Wakefield vous propose à la location un local d'activités très récent d'une surface de 296 m² répartie comme suit:
- 247 m² de surface dépôt équipé d'un système de climatisation réversible, d'une porte sectionnelle motorisée, d'un accès piéton vitré et d'un sanitaire PMR,
- 49 m² de surface bureaux aménagée en open-space en étage (faux plafond, sol souple, système de climatisation réversible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès direct par la rocade Ouest sorties n° 37 et 38
A proximité immédiate de l'A64
Ligne de bus n° 49
Station de métro ligne A à 10 min
A 20 km de l'aéroport Toulouse Blagnac

Disponibilité : 01/12/2025
Accès plain-pied : 1
Charge au sol : 3 T/ m²
Charge mezzanine : 350 kg/ m²
Hauteur sous plafond : 6.60 m
Open Space
Porte sectionnelle motorisée : 3.50 x 3.50 m
Sanitaire PMR : 1
Site clos et sécurisé
Trappe de désenfumage
Type de chauffage bureaux : climatisation réversible
Type de chauffage dépôt : climatisation réversible
Vitrine

Loyer annuel : 31560 € HT
Charges annuelles : 2545.6 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1436 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT