Location activité/entrepôt - 348 m²

Local d'activités d'environ 348 m² + 150 m² de bureaux en option, à louer au sud de Tours
ADVENIS Conseil Tours vous propose à la location ce local d'activités d'environ 348 m², constitué de 192 m² de stockage, et 156 m² de bureaux en rez-de-chaussée. En option, 150 m² de bureaux supplémentaires au 1er étage permettent de porter la surface totale à 498 m². L'ensemble est situé au coeur de la zone d'activités de la Liodière à Joué-lès-Tours. A proximité de l'autoroute A10, 8 km de l'autoroute A85, 23 km de l'autoroute A28, et 18 km de l'aéroport. Le site est également desservi par les transports en commun (ligne 31).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Locaux sécurisés (vidéosurveillance, contrôle d'accès)
> Partie 'activités' d'environ 192 m²
En deux cellules communicantes de 89 m² et 103 m² environ
Dalle béton
Charpente métallique
Bardage double peau
Hauteur 5,5 m
2 portes sectionnelles électriques 3 m x 3m50
> Bureaux d'environ 156 m² en RDC
Climatisation réversible
Accueil d'environ 19 m²
5 bureaux cloisonnés de 11 m² à 20 m²
Salle de pause avec kitchenette
Vestiaires
Local informatique et local d'archives
Volets roulants domotisés
> Possibilité de 150 m² de bureaux supplémentaires (optionnels) au 1er étage
Espaces verts
Places de parking


Accès principal : RD 86
Echangeur A10 à 6 km
Echangeur A85 à 10 km
Echangeur A28 à 26 km
Bus Fil bleu : ligne 31
Aéroport à 18 km
Gare TGV à 16 km

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 38760 € HTHC
Charges annuelles : 7260 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3094 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT