Location activité/entrepôt - 499 m²

TOURS SUD CHAMBRAY - D910 - A10 - A LOUER LOCAL D'ACTIVITES DE 499 M² - 5 PARKINGS
À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉS 499 m² – CHAMBRAY-LÈS-TOURS (37) – SITE LA VRILLONNERIE📍- Emplacement stratégique : Au cœur du site d'activités La Vrillonnerie, à Chambray-lès-Tours, profitez d'une excellente accessibilité : à proximité immédiate de la D910, du périphérique et des échangeurs A10 / A85.🏢- Bâtiment récent (2023) – Surface totale développée : 499 m², répartie comme suit :103 m² de bureaux / show-room :✔- Climatisation réversible✔- Luminaires LED encastrés✔- Courant fort et faible avec baie de brassage✔- Sanitaires PMR + douche✔- Espace cuisine aménageable288 m² d'atelier / stockage :✔- Charpente métallique, dalle béton✔- Porte sectionnelle électrique (4,9 m x 4,6 m)✔- Hauteur libre : 6,8 à 7 mMezzanine de 108 m² :✔- Dalle talochée✔- Résistance au sol : 250 kg/m²🚗- Stationnement :5 places privatives + 3 emplacements visiteurs communs. Site clos sécurisé avec portail motorisé (largeur 9 m).💡- Idéal pour entreprises industrielles, artisanales, logistiques ... recherchant un local fonctionnel et valorisant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier livré en 2023
Charpente métallique
Double peau / murs siporex
HL de 6,8 m
Porte sectionnelle électrique de 4,9 x 4,9 m
Mezzanine en dalle talochée et 250 kg / m², avec escalier
Accessibilité PMR
Triphasé




Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 39786.32 € HTHC
Charges annuelles : 802.43 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1952 €

Honoraires à la charge du preneur : 22.5 %