Activité/Entrepôt à vendre - 238 m²

À VENDRE - LOCAUX D'ACTIVITÉ 238 M² - MARIGNANE

Le cabinet STENEN vous propose une opportunité d'acquisition au sein d'un programme neuf situé à Marignane, dans un secteur bénéficiant d'une forte activité économique et d'une excellente desserte.

La commune de Marignane bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes routiers, de l'aéroport Marseille Provence et des principaux pôles d'activités de la métropole Aix-Marseille. Cet environnement attire de nombreuses entreprises industrielles, artisanales et logistiques.

Le local développe une surface totale d'environ 238 m², répartie entre une partie activité et une mezzanine aménageable.

Le rez-de-chaussée comprend environ 181 m² de stockage ou d'exploitation avec une configuration adaptée aux besoins des entreprises recherchant fonctionnalité et accessibilité. Une mezzanine d'environ 57 m² permet l'aménagement de bureaux, d'une salle de réunion ou d'un espace de gestion.

Le bâtiment bénéficie de prestations récentes et qualitatives avec porte sectionnelle motorisée, dalle adaptée aux charges d'exploitation et cinq places de stationnement privatives.

Le site est entièrement clos et sécurisé par portail.

Conforme à la réglementation RE 2020, ce local offre un confort d'utilisation et des performances énergétiques répondant aux standards actuels.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez le cabinet STENEN.

Disponibilité : T4 2026

Prestations :
Accès gros porteur
Aéroport :
Autoroute :
Borne recharge VE
Bureaux cloisonnés
Chauffage / Climatisation gainable
Dalle béton
Dalle LED 60x60
Eclairage extérieur
EDF Tarif jaune
Facade bardage double peau
Faux plafond
Fibre optique
Immeuble structure métallique
Mezzanine
Murs isolés
Parkings extérieurs :
Permis RE2020
Portail :
Porte sectionnelle motorisée
Site clos
Skydome
Terrain bitumé
Toiture bac acier


Prix de vente : 428400 € HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 % HT