Activité/Entrepôt à vendre - 457 m²

A VENDRE LOCAL D'ACTIVITE / BUREAUX - 457 M2 - CREIL PARC ALATA
À VENDRE - LOCAL ATELIER / STOCKAGE + BUREAUX
CREIL PARC ALATA

ARTHUR LOYD vous propose à la vente un immeuble indépendant en excellent état de 457 m2 environ.
- Surface fonctionnelle : atelier / stockage et bureaux aménagés
- Pas de travaux à prévoir
- Prestations haut de gamme, espaces de travail lumineux, bureaux climatisés, revêtements et finitions de qualité
- Sécurité renforcée : alarme et portail
- Parking privatif disposant d'une borne de recharge
- Emplacement stratégique : zone dynamique, très fréquentée
 


Impôt Foncier : 6078 €/Base 2024
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 6% HT du prix NV à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• AMENAGEMENT :
• RDC : hall / accueil, 1 salle de réunion, 2 bureaux individuels, salle de repos, atelier / stockage, local technique, locaux sociaux
• R+1 : 1 open Space, 2 bureaux individuels, 1 bureau de direction, 1 salle d'archives, bloc sanitaires
• PRESTATIONS :
• Atelier / stockage :
• Toiture : bac acier isolé / double peau
• Charpente métallique
• Bardage double peau
• 1 porte sectionnelle automatique
• Dalle : béton traité anti-poussière
• Trappes de désenfumage automatiques : 4
• Puissance électrique : 36 KVA
• Bureaux :
• Faux-plafond : dalles béton minérales
• Eclairage LED encastré
• Climatisation réversible double flux
• Sol : carrelage avec plancher chauffant (RDC) et moquette (R+1) avec radiants gaz
• Baie de brassage
• Accessibilité PMR au RDC
• Site :
• Parking VL foisonnement en façade + 1 borne de recharge
• Site clos et sécurisé par système d'alarme
• Portail coulissant automatique
• Voiries lourdes/aire de manoeuvre
• Cuve de récupération d'eau de pluie de 5 000litres alimentant les sanitaires et les robinets de puisage - station de relevage dans le LT
• Emprise foncière disponible : emprise au sol constructible 60 % de la parcelle cadastrale soit 1 500 m2 environ au sol
• Les surfaces annoncées sont estimatives, en attente DPE.
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 333 m²
• Surface terrain : 2500

Accessibilité:

Aeroport Aéroport Roissy CDG à 30 minutes
Autoroute Gare de péage CHAMANT-SENLIS à 15 minutes
Gare Gare SNCF de Creil
Route D1330 Axe Creil - Chamant
Bus Arrêt de bus avec accès Gare de Creil en 20 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr