Location activité/entrepôt - 1480 m²

A LOUER LOCAL D'ACTIVITE 1480 m²
Situés sur la zone commerciale de St Bernard à Vallauris (06220), CBRE vous propose à la location des locaux d'environ 1 480 m². Les caractéristiques comme l'accès de plain-pied, l'accès poids-lourds (voirie adaptée aux semi-remorques) et la hauteur de 5.5 mètres sont très attractives. De plus, les 14 places de parking privatives ajoutent une valeur supplémentaire.

Cet environnement offre de nombreux avantages, tels que la proximité des accès autoroutiers, des commerces, d'un supermarché, des services et des transports en commun.

Surfaces flexibles - plusieurs configurations possibles :
R+1 : 702 m² + 7 parkings - 1 portes d'accès + 1 escalier au Rdc ou
RDC partiel :950 m² + 9 parkings - 2 volets roulants ou
Rdc + R+1 : 1 232 m² (530 m² Rdc + 702 m² R+1) - 12 parkings - 1 volet roulant - 1 monte-charge - 2 escaliers - 1 accès R+1

Si vous êtes intéressés par ces locaux à louer n'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises pour votre projet immobilier.

Accessibilité :
Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
A 20 mn de l'aéroport international de Nice
Bus : réseau urbain ENVIBUS
Gare TGV/TER d'Antibes à 15 mn
 


Impôt Foncier : 14 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Entrepôt d'environ 1 480 m² + mezzanine métallique de 800 m²
• Hauteur sous plafond de 5,5 m
• Charge au sol : 2 T/m²
• Trois volets roulants de 6m
• Monte-charge reliant le RDC + R+1
• Parkings : 14 places privatives
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 1480 m²

Accessibilité:

Autoroute A8 à 5 mn
Aeroport Internatinal de Nice à 20 mn
Bus Réseau urbain

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr