Location activité/entrepôt - 414 m²

A LOUER LOCAUX MIXTES
CBRE vous propose à la location des locaux mixtes d'environ 414 m² sur trois niveaux, situés dans la zone commerciale de Saint-Bernard à Vallauris (06220). Les locaux disposent d'une porte sectionnelle avec accès de plain-pied, de bureaux aménagés en mezzanine avec climatisation, terrasse et véranda, ainsi que de 5 places de parking.
Idéal pour des activités nécessitant à la fois des espaces de stockage et des bureaux, telles que les entreprises artisanales, les PME ou les sociétés de services techniques.

Nombreux services de proximité à moins de 5 mn : hypermarché, restaurants, snacks, station-service, transports en commun.

Si vous êtes intéressés par ces locaux à louer n'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises pour votre projet immobilier.

A proximité de l'autoroute A8 (sortie 44) - à 30 mn de Nice centre, à 2H de Marseille
Aéroport international de Nice à 20 mn
Transports en commun : réseau interurbain ENVIBUS
 


Impôt Foncier : 1495 €/HT/AN
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Locaux mixtes d'une surface de 414 m² répartie sur 3 niveaux
• Bureaux aménagés cloisonnés
• Climatisation réversible
• Sol parquet
• Baie de brassage
• Plinthes périphériques
• Fibre optique
• Sanitaires privatifs - douche
• Cuisine aménagée
• Terrasse + véranda
• Locaux avec porte sectionnelle de plain-pied
• 2 portes piétons
• Parking : 5 places
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 138 m²
• Surface terrain : 0
• Haut. libre min. ss poutre : 2,6 m

Accessibilité:

Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Aeroport Aéroport international de Nice à 20 mn
Bus Réseau urbain

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr