Location activité/entrepôt - 2182 m²

A LOUER LOCAL D'ACTIVITE DIVISIBLE DES 702 m²
Situés sur la zone commerciale de St Bernard à Vallauris (06220), CBRE vous propose à la location des locaux mixtes d'environ 2 182 m² divisible dès 702 m². Les caractéristiques comme les bureaux aménagés et cloisonnés, l'accès de plain-pied, l'accès poids-lourds (voirie adaptée aux semi-remorques) et la hauteur de 5.5 mètres pour l'entrepôt sont très attractives. De plus, les 21 places de parking privatives et l'accès PMR ajoutent une valeur supplémentaire.

Cet environnement offre de nombreux avantages, tels que la proximité des accès autoroutiers, des commerces, d'un supermarché, des services et des transports en commun.

Surfaces flexibles - plusieurs configurations possibles :
RDC complet 1 480 m² + 14 parkings - 3 volets roulants ou
R+1 : 702 m² + 7 parkings - 1 portes d'accès + 1 escalier au Rdc ou
RDC partiel :950 m² + 9 parkings - 2 volets roulants ou
Rdc + R+1 : 1 232 m² (530 m² Rdc + 702 m² R+1) - 12 parkings - 1 volet roulant - 1 monte-charge - 2 escaliers - 1 accès R+1

Si vous êtes intéressés par ces locaux à louer n'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises pour votre projet immobilier.

Accessibilité :
Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
A 20 mn de l'aéroport international de Nice
Bus : réseau urbain
Gare TGV/TER d'Antibes à 15 mn
 


Impôt Foncier : 14 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Locaux mixtes d'une surface totale de
• 2 182m² sur deux niveaux
• Rdc : Entrepôt de 1 480 m² + mezzanine métallique de 800 m²
• Hauteur sous plafond de 5,5 m
• Charge au sol : 2 T/m²
• Trois volets roulants de 6m
• Monte-charge reliant le RDC + R+1
• Parkings : 14 places privatives
• R+1 de plain-pied : Bureaux d'environ 702 m²
• Hauteur 4 m
• Charge au sol : 500 kg/m²
• Climatisation réversible
• Kitchenette
• Sol moquette et Pvc
• Baie de brassage
• Précâblage informatique et téléphonique
• Sanitaires privés H/F + douches
• Trois accès indépendants
• Accès poids-lourds - voie adaptée aux semi-remorques
• Parkings : 7 places privatives
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 2182 m²

Accessibilité:

Autoroute A8 à 5 mn
Aeroport Internatinal de Nice à 20 mn
Bus Réseau urbain

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr