Location activité/entrepôt - 530 m²

A LOUER LOCAL D'ACTIVITE 530 m²
Situés sur la zone commerciale de St Bernard à Vallauris (06220), CBRE vous propose à la location des locaux d'environ 530 m². lls bénéficient d'un accès de plain-pied, d'un accès poids-lourds (voirie adaptée aux semi-remorques) et d'une hauteur de 5.5 mètres pour l'entrepôt. De plus, les 5 places de parking privatives ajoutent une valeur supplémentaire.

Cet environnement offre de nombreux avantages, tels que la proximité des accès autoroutiers, des commerces, d'un supermarché, des services et des transports en commun.

Surfaces flexibles - plusieurs configurations possibles :
RDC complet 1 480 m² + 14 parkings - 3 volets roulants ou
R+1 : 702 m² + 7 parkings - 1 portes d'accès + 1 escalier au Rdc ou
2 182 m² (1 480M2 RDC+ 702M2R+1) - 21 parkings - 1 monte-charge, 1 ascenseur, 3 volets roulants, 3 escaliers et 1 accèsR+1.

Si vous êtes intéressés par ces locaux à louer n'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises pour votre projet immobilier.

Accessibilité :
Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
A 20 mn de l'aéroport international de Nice
Bus : réseau urbain ENVIBUS
Gare TGV/TER d'Antibes à 15 mn
 


Impôt Foncier : 14 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Surface d'environ 530m² en RDC
• Hauteur sous plafond de 5,5 m
• Charge au sol : 2 T/m²
• Un volet roulant de 6m
• Accès poids-lourds - voie adaptée aux semi-remorques
• Parking : 5 places privatives
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 530 m²
• Haut. libre min. ss poutre : 5,5 m
• Résistance sol : 2 T/m²

Accessibilité:

Autoroute A8 à 5 mn
Aeroport Internatinal de Nice à 20 mn
Bus Réseau urbain

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr