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1 232 m² divisible dès 530 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1232 m²
Vallauris (06220)
Dernière mise à jour : Il y a 3 mois
A LOUER LOCAL D'ACTIVITE DIVISIBLE DES 702 m²
Situés sur la zone commerciale de St Bernard à Vallauris (06220), CBRE vous propose à la location des locaux mixtes d'environ 1 232 m². Les caractéristiques comme les bureaux aménagés et cloisonnés, l'accès de plain-pied, l'accès poids-lourds (voirie adaptée aux semi-remorques) et la hauteur de 5.5 mètres pour l'entrepôt sont très attractives. De plus, les 12 places de parking privatives et l'accès PMR ajoutent une valeur supplémentaire.
Cet environnement offre de nombreux avantages, tels que la proximité des accès autoroutiers, des commerces, d'un supermarché, des services et des transports en commun.
Surfaces flexibles - plusieurs configurations possibles :
RDC complet 1 480 m² + 14 parkings - 3 volets roulants ou
R+1 : 702 m² + 7 parkings - 1 portes d'accès + 1 escalier au Rdc ou
RDC partiel :950 m² + 9 parkings - 2 volets roulants ou
2 182 m² (1 480M2 RDC+ 702M2R+1) - 21 parkings - 1 monte-charge, 1 ascenseur, 3 volets roulants, 3 escaliers et 1 accèsR+1.
Si vous êtes intéressés par ces locaux à louer n'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises pour votre projet immobilier.
Accessibilité :
Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
A 20 mn de l'aéroport international de Nice
Bus : réseau urbain
Gare TGV/TER d'Antibes à 15 mn
Impôt Foncier : 14 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A8 à 5 mn
Aeroport Internatinal de Nice à 20 mn
Bus Réseau urbain
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situés sur la zone commerciale de St Bernard à Vallauris (06220), CBRE vous propose à la location des locaux mixtes d'environ 1 232 m². Les caractéristiques comme les bureaux aménagés et cloisonnés, l'accès de plain-pied, l'accès poids-lourds (voirie adaptée aux semi-remorques) et la hauteur de 5.5 mètres pour l'entrepôt sont très attractives. De plus, les 12 places de parking privatives et l'accès PMR ajoutent une valeur supplémentaire.
Cet environnement offre de nombreux avantages, tels que la proximité des accès autoroutiers, des commerces, d'un supermarché, des services et des transports en commun.
Surfaces flexibles - plusieurs configurations possibles :
RDC complet 1 480 m² + 14 parkings - 3 volets roulants ou
R+1 : 702 m² + 7 parkings - 1 portes d'accès + 1 escalier au Rdc ou
RDC partiel :950 m² + 9 parkings - 2 volets roulants ou
2 182 m² (1 480M2 RDC+ 702M2R+1) - 21 parkings - 1 monte-charge, 1 ascenseur, 3 volets roulants, 3 escaliers et 1 accèsR+1.
Si vous êtes intéressés par ces locaux à louer n'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises pour votre projet immobilier.
Accessibilité :
Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
A 20 mn de l'aéroport international de Nice
Bus : réseau urbain
Gare TGV/TER d'Antibes à 15 mn
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 530 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 8480 HT/an | 3-6-9-12 ansIndice INSEE du Coût de la Construction |
| RDCH | Bureaux | 702 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 11232 HT/an | 3-6-9-12 ansIndice INSEE du Coût de la Construction |
Impôt Foncier : 14 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :
- Locaux mixtes d'une surface d'environ 1 232 m² sur deux niveaux
- Rdc : Entrepôt de 530 m² + mezzanine métallique de 800 m²
- Hauteur sous plafond de 5,5 m
- Charge au sol : 2 T/m²
- Un volet roulant de 6m
- Monte-charge reliant le RDC + R+1
- Parkings : 5 places privatives
- R+1 de plain-pied : Bureaux d'environ 702 m²
- Hauteur 4 m
- Charge au sol : 500 kg/m²
- Climatisation réversible
- Kitchenette
- Sol moquette et Pvc
- Baie de brassage
- Précâblage informatique et téléphonique
- Sanitaires privés H/F + douches
- Une porte d'accès
- Accès poids-lourds - voie adaptée aux semi-remorques
- Parkings : 7 places privatives
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1232 m²
Accessibilité:
Autoroute A8 à 5 mn
Aeroport Internatinal de Nice à 20 mn
Bus Réseau urbain
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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