Location activité/entrepôt - 583 m²

LOCAL D'ACTIVITE AVEC SHOWROOM
A LOUER
ZONE THIBAUD

Idéalement situé à l'entrée de la Zone d'activités de Thibaud, le cabinet Cushman & Wakefield vous présente à la location un local d'activité fibré d'environ 583 m² disposant:
- d'un espace showroom d'environ 200 m² avec vitrine, porte automatique d'entrée, climatisation réversible, HSP 2.50 m.
L'espace comprend également un bureau et deux sanitaires-
- d'une surface dépôt d'environ 240 m² avec 7 m de HSP, porte sectionnelle motorisé (3 x 4.50 m), climatisation réversible, triphasé, mezzanine en sus-
- en étage une surface bureaux d'une superficie totale d'environ 140 m² comprenant un grand open-space lumineux, une salle de réunion/ repos, un bureau cloisonné et un sanitaire.
L'enseigne, le marquage du TOTEM à l'entrée du site, le marquage de la boîte aux lettres et le marquage des places de parking sont offertes par le Bailleur.

Le bien offre une excellente visibilité commerciale
Accès direct périphérique et autoroute

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A l'entrée de la zone Thibaud accès direct au périphérique et à l'autoroute

Bus lignes 49, 58 et 117



Disponibilité : 01/05/2026
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Eclairage pavé LED
Façade bardage double peau
Fibre optique
Hauteur sous plafond : 7 m dépôt - 2.50 showroom
Moquette
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 10
Open Space
Portail sur horloge
Porte sectionnelle motorisée : 3 x 4.50 m
Sanitaire : 3
Site clos et sécurisé
Sol plastique / Linoléum
Toiture isolée
Triphasé
Type de chauffage bureaux : climatisation réversible
Type de chauffage dépôt : climatisation réversible
Vitrine

Loyer annuel : 61215 € HT
Charges annuelles : 8745 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5140 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT