Location activité/entrepôt - 583 m²

A LOUER LOCAL D'ACTIVITE 583 m² - (31100) TOULOUSE

Nous vous proposons à la location un local d'activité de 583 m² au sud-ouest de Toulouse, au coeur de la Zone Industrielle Thibaud.

La zone industrielle Thibaud et le parc d'activités Chapitre sont deux pôles d'activités services/ industrie.

La zone de Thibaud concentre quant à elle près de 8000 emplois, et ce pôle intermédiaire est intégré au grand pôle d'emploi de Basso Cambo. S'il se caractérise encore majoritairement par des activités logistiques et de la petite industrie, il bénéficie actuellement d'un renouvellement de ses fonctions.

Le local dispose d'une belle visibilité commerciale.

Il est composé d'un espace showroom d'environ 200 m² avec vitrine, il comprend également un bureau. Puis une surface de dépôt d'environ 240 m² avec une hauteur sous plafond de 7 m équipé d'une porte sectionnelle motorisée (3 x 4.50 m), du triphasé. Et à l'étage une surface de bureaux d'une superficie d'environ 140 m².

Le local comprend 10 places de parking.

Disponible en mai 2026.

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Loyer annuel : 61 215 € HT-HC

Charges annuelles : 8 745 € HT

Taxe foncière : 5 140 € HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Bus : Ligne : 49


Disponibilité : 1er mai 2026

Loyer annuel : 61215 € HTHC
Charges annuelles : 8745 € HT HC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5140 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT