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143 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 143 m²
Strasbourg (67000)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Local d'activité à usage mixte Bureaux/Dépôt, situé dans une zone attractive.
Commerces alimentaires, restauration sur place.
Possibilité Usage Commerce, linéaire vitrine 5 m -visibilité sur axes passants.
Ce lot est également équipée d'une porte sectionnelle ainsi que 3 places de parking extérieur.
Aux abords d'un axe autoroutier (A351) reliant au centre-ville de Strasbourg, le parc des Forges est une zone d'activités de dernière génération en termes de confort et de qualité environnementale.
Accessible facilement en transports en commun (Tram - lignes A et D; Bus - Ligne 50). En voiture, l'accès à l'autoroute A351 se fait en quelques minutes, la Gare de Strabourg et l'Aéroport International de Strasbourg - Entzheim se situent à 20 minutes.__C'est un pôle économique de premier ordre qui accueille plus de 2 000 emplois à ce jour.
L'environnement commercial est composé des sociétés suivantes : Genersys, Athéo Ingenierie, Majencia, Autovist, Comed, et le parc accueille également la salle de fitness L'orange Bleue, un Grand Frais, des restaurants et une pharmacie.
Impôt Foncier : 18 €/m2/HT/an (base 2024)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A351 à 300 mètres
SNCF Gare TVG Strasbourg à 10 minutes
Bus Bus lignes 4, 29 et 50
Tram Tram Lignes A et D
La Poste Bureau de Poste à 1km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 18 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commerces alimentaires, restauration sur place.
Possibilité Usage Commerce, linéaire vitrine 5 m -visibilité sur axes passants.
Ce lot est également équipée d'une porte sectionnelle ainsi que 3 places de parking extérieur.
Aux abords d'un axe autoroutier (A351) reliant au centre-ville de Strasbourg, le parc des Forges est une zone d'activités de dernière génération en termes de confort et de qualité environnementale.
Accessible facilement en transports en commun (Tram - lignes A et D; Bus - Ligne 50). En voiture, l'accès à l'autoroute A351 se fait en quelques minutes, la Gare de Strabourg et l'Aéroport International de Strasbourg - Entzheim se situent à 20 minutes.__C'est un pôle économique de premier ordre qui accueille plus de 2 000 emplois à ce jour.
L'environnement commercial est composé des sociétés suivantes : Genersys, Athéo Ingenierie, Majencia, Autovist, Comed, et le parc accueille également la salle de fitness L'orange Bleue, un Grand Frais, des restaurants et une pharmacie.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 73,8 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| RDC | Bureaux | 69,5 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Total Cellule 2 | Activités | 143,3 | 1er mai 2026 | 135,49 HT/HC/m²/an | 13 m²/an HT (base 2023) | Commercial 3/6/9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 18 €/m2/HT/an (base 2024)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :
- ACTIVITÉS/STOCKAGE
- Grande Vitrine
- Ossature et charpente métalliques
- Façades bardage double peau
- Toiture bac acier isolé pré-laqué
- Sol dalle béton
- Hauteur utile: 4 m
- Porte sectionnelle électrique 3m x 3,5 m
- Porte piétonne
- BUREAUX
- Label Zone d'Activités à Très Haut Débit
- 2 bureaux cloisonnés/aménagés
- Sol PVC
- Faux plafond avec luminaires
- Sanitaire avec point d'eau
- 3 Emplacements de parking extérieurs privatifs
- Surface RDC : 143,3 m²
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A351 à 300 mètres
SNCF Gare TVG Strasbourg à 10 minutes
Bus Bus lignes 4, 29 et 50
Tram Tram Lignes A et D
La Poste Bureau de Poste à 1km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 18 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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