Location activité/entrepôt - 834 m²

A LOUER LOCAL D'ACTIVITE 834 m² - (31240) SAINT JEAN

Nous vous proposons à la location un local d'activité de 834 m² situé au Nord Est de Toulouse, à Saint Jean, dans la Zone d'Activités du Cassé accessible par la sortie l'Union de la rocade.

Le bien se situe dans une zone dynamique qui se compose de 372 entreprises.

Les locaux sont accessibles en rez-de-chaussée avec une entrée principale et deux portes sectionnelles de 3,30 x 4,40 m et de 3,30 x 3,30 m.

Le rez-de-chaussée est composé d'une partie accueil/bureaux à l'entrée du local, et d'une partie stockage d'environ 374 m² avec une hauteur sous plafond de 3,30 m au plus bas.

Les bureaux d'environ 400 m² se trouve en R+1 et est équipé d'open space, d'un espace cuisine, de sanitaires, d'archives.

Le local est mitoyen avec une autre société, sur un site clos par un portail électrique.

Une vingtaine de places de parking sont affiliés au local.

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Loyer annuel : 82 500 € HT-HC

Taxe foncière annuelle : 5 500 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : Immédiate
Accès plain-pied
Archives
Baie de Brassage
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Cloisons amovibles
Douche(s)
Fibre optique
Parking Extérieur
Porte sectionnelle
Salle de repos
Salle de réunion
Sanitaires privés
Stockage
Terrain bitumé
Terrain clos
Toilette(s) handicapés

Loyer annuel : 82500 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5500 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT