Location activité/entrepôt - 594 m²

Proche du rond-point des Vaches, dans un ensemble plus vaste, une partie d'environ 594 m², comprenant :

- Un premier atelier-dépôt construit en bardage double peau sur toiture bac acier, d'environ 466 m², avec un vestiaire et sanitaires.
Accès de plain-pied par une grande porte sectionnelle électrique de 4.50 m de haut, en façade.
* Pas de chauffage fonctionnel.
* Canalis.

- Un second atelier-dépôt plus récent dans la cour, d'environ 128 m², en bardage double peau, accessible par une grande porte sectionnelle électrique, avec 2 WC - et à l'étage, 2 bureaux récents.
* Pont roulant de 2T (non utilisé).
* Chauffage par convecteurs électriques et aérothermes électriques.
* Canalis.

Bon état général.
EDF individuel.
Eau par décomptant et individuel.

Stationnement autorisé uniquement entre les deux ateliers-dépôts.

Toutes activités automobiles sont non autorisées.

Loyer annuel : 30 000 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPlain pied
Proche de la ZI de St Etienne
Accès autoroute A13 rapide et direct.
Accès Rouen rapide par boulevard Industriel.