Location activité/entrepôt - 500 m²

ENTRE TOURS ET LOCHES - A LOUER BATIMENT D'ACTIVITES DE 500 M² - TERRAIN DE 2 536 M²
À louer - Local d'activité avec bureaux et entrepôt – Reignac-sur-Indre (37), Site d'Activités La GareIdéal artisan, PME – Accès rapide M943 Tours - Loches📍- Situation géographique privilégiée : situé à Reignac-sur-Indre (37310), sur le Site d'Activités La Gare, à proximité immédiate de l'axe M943 reliant Tours à Loches, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité pour les professionnels.🏗-️- Bâtiment d'activité d'environ 450 m², implanté sur un terrain clos de 2 536 m², avec portail motorisé (6,5 m), adapté au passage de poids lourds.Descriptif du bien :Bureaux et locaux sociaux (environ 50 m²) :2 bureaux fermés1 cuisineSanitairesAtelier / entrepôt (environ 400 m²) :Hauteur sous plafond : de 4,5 m à 5,1 mConstruction en parpaings et bardage simple peau2 portes sectionnelles motorisées :2,7 m x 3,7 m4,8 m x 3 mMezzanine de 50 m² pour stockage ou aménagement complémentaire🌍- Extérieurs :Terrain en grande partie stabilisé, adapté au stationnement et aux manœuvres de véhicules industriels et poids lourds.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Assainissement autonome




Disponibilité : Septembre 2025
Accès plain-pied
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Cloisons fixes
Double vitrage
EDF 380
Façade bardage simple
Faux plafond
Gaz de Ville
Hauteur sous faitage : 5,5 m
Hauteur sous sablière : 4,5 m
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Peinture
Porte sectionnelle motorisée : 2
Salle de repos
Site clos
Terrain clos
Type de charpente : Bois
Volets électriques

Loyer annuel : 29400 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1200 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT