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808 m² divisible dès 394 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 808 m²
Pessac (33600)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
Situé au coeur de la zone industrielle de BERSOL, IMMPROVE vous propose un local d'activités/commercial d'une surface totale d'environ 808 m² divisible à partie de 394 m². Il se compose d'un espace de stockage ainsi que des bureaux aménagés. Le bien dispose de nombreuses places de stationnement.
Impôt Foncier : 10 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Parc industriel ligne 74
Tram Hôpital Haut-Lévêque ligne B
Route A630 sortie 14
Autoroute A63 Bordeaux Bayonne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Entrepôts | 274 | 1er mars 2026 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Bureaux | 120 | 1er mars 2026 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule 1 | Activités | 394 | 1er mars 2026 | 80 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| RDC | Entrepôts | 374 | 1er mars 2026 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Bureaux | 40 | 1er mars 2026 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule 2 | Activités | 414 | 1er mars 2026 | 80 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 10 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- ERP : ERP possible
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Place de parking : 20 places de parking extérieur
- Accès poids lourds
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Hauteur libre : 4 m
- Courant triphasée
- Surface RDC : 808 m²
- Surface terrain : 0
- Résistance sol : 2 T/m²
Accessibilité:
Bus Parc industriel ligne 74
Tram Hôpital Haut-Lévêque ligne B
Route A630 sortie 14
Autoroute A63 Bordeaux Bayonne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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