Location activité/entrepôt - 1021 m²

NKI ENTREPRISES vous présente des locaux récents de 1021m² à la location, au sein d'un ensemble immobilier clôturé à l'est de Toulouse sur la commune de Montrabé, dans la zone de Longueterre.
Caractéristiques :
Hauteurs sous plafond de 5m à 5,50m
Atelier climatisé avec désenfumage, salle blanche, circuit air comprimé
3 portes sectionnelles (H 4,20 m x L 3,50 m)
3 entrées vitrées indépendantes
Désenfumage
Espaces bureaux :
Rez-de-chaussée : sol PVC, faux plafond avec éclairage néon + climatisation
Accueil + bureaux câblés, climatisés, fibre optique
Sanitaires : 2 WC dont 1 PMR, vestiaire H et F avec douches
Kitchenette - Baie de brassage - alarme + contrôle d'accès - Fibre optique
Parkings : 15 places privatives
Pour plus d'informations, vous pouvez contacter NKI ENTREPRISES au 05 33 06 27 72 ou consulter notre site : www.nki-entreprises.fr

PRESTATIONS COMPLEMENTAIRES :
- Toiture : Double Peau
- Electricité : Prises en 380

ACCES :
Bus Tisséo lignes 42, 43, 73 et 20
Accès routiers :
Périphérique sortie n°15 (Roseraie) à 4 km
Autoroute A68 sortie Montrabé / L'Union à 2,5 km

CONDITIONS FINANCIERES :

LOCATION :
Loyer : 129 667,00 €
Soit : 10 806,00 €/HT/HC/mois
Soit : 127,00 €/HT/HC/m²/an
Charges : 12252.00
Paiement du loyer : Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois
Indice de révision : ILAT
Honoraires location : 15.00
Régime fiscal : TVA

Taxe foncière à la charge du preneur : 11640.00 €/an
• Climatisation
• Précablage RJ45