Location activité/entrepôt - 208 m²

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ 204 m² - (31850) MONDOUZIL

L'agence FIKA vous propose à la location un local d'activité de 208 m² au cœur de la zone d'activités des Landes à Mondouzil.

Cette zone d'activité se situe dans la métropole toulousaine à seulement 10 min de Balma-Gramont et du périphérique. Elle est également desservie par les bus de la ville de Toulouse, ce qui offre de belles opportunités d'implantations dans cet environnement.

Le lot comprend une partie stockage répondant aux besoins des exploitants accompagnés d'un espace accueil, de sanitaires, de kitchenette, et de bureaux aménagé et doté de climatisations réversible. En R+1 une partie mezzanine a aménager selon les besoins de chaque utilisateur avec fenêtres pouvant être aménagée en bureaux (capacité 500 kg/m²).

Le local offre de très belles prestations avec la possibilité de poser son enseigne en façade du local et à l'entrée du site, voirie PL avec aire de retournement.
Chaque lot est équipé d'une alarme, le site est clos par un portail et équipé d'un système de vidéo surveillance.

Plusieurs cellules sont réunissables.

Disponible : Immédiate

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Loyer : 21 000 € HT-HC

Charges annuelles : 1 664 €

Taxe foncière annuelle : A définir (à la charge du preneur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Bus 101

Disponibilité : Immédiate
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Alarme anti intrusions
Bureaux cloisonnés
Chauffage réversible
Douche(s)
Mezzanine
Parking Extérieur
Porte sectionnelle
Sanitaires privés
Site clos et sécurisé
Stockage

Loyer annuel : 21000 € HTHC
Charges annuelles : 1664 € HT HC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT