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432 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 432 m²
Mérignac (33700)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Nombreuses places de parking
Situé sur la commune de Mérignac, au sein de la Zone du Phare, EVOLIS vous propose à la location un local d'activité bénéficiant d'un accès facile et rapide à la rocade, ainsi que de nombreuses places de parking .
Ce local, réparti sur deux niveaux est composé d'une partie entrepôt au RDC avec espace accueil aménagé, ainsi que d'un bel espace bureaux en étage. Les bureaux bénéficient de climatisation réversible zonée, d'un grand open-space ainsi que d'un espace cuisine aménagé. Le tout a été refait à neuf, et donc est en excellent état. Ideal pour toute TPE/PME souhaitant bénéficier d'un accès rocade immédiat !
Impôt Foncier : 12,78 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Tram Le Haillan Rostand (Ligne A)
Bus Laplace (Ligne 30, Ligne 36, Ligne 38, Ligne 84), Le Haillan Rostand (Ligne 39, Ligne A)
A 630 (Entrée), A 630 (Sortie Le Haillan)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé sur la commune de Mérignac, au sein de la Zone du Phare, EVOLIS vous propose à la location un local d'activité bénéficiant d'un accès facile et rapide à la rocade, ainsi que de nombreuses places de parking .
Ce local, réparti sur deux niveaux est composé d'une partie entrepôt au RDC avec espace accueil aménagé, ainsi que d'un bel espace bureaux en étage. Les bureaux bénéficient de climatisation réversible zonée, d'un grand open-space ainsi que d'un espace cuisine aménagé. Le tout a été refait à neuf, et donc est en excellent état. Ideal pour toute TPE/PME souhaitant bénéficier d'un accès rocade immédiat !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 216 | Immédiate | 88,89 m²/an HT HC | 8,34 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 216 | Immédiate | 88,89 m²/an HT HC | 8,34 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Total Cellule | Activités | 432 | Immédiate | 88,89 m²/an HT HC | 8,34 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| SS | Parkings | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 12,78 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Bureaux en étage
- Faux plafond
- Pavés LED
- Fibre
- 1 bureau aménagé
- Cloisonnement amovible
- Climatisation réversible zonée
- Coin cuisine
- 2 sanitaires (Homme/ femmes)
- Moquette
- Prises RJ45
- Précâblage informatique et téléphonique
- Monte-charge 500 kg
- Désenfumage
- 1 Sanitaire PMR au RDC
- Espace accueil au RDC d'environ 30m²
- Compteur triphasé
- Hauteur sous plafond : de 3,75m
- Porte sectionnelle manuelle de plain-pied 3m (l) x 3,5 m(h)
- Porte piétonne dans la partie entrepôt
- Espace enseigne en façade
- Eclairage extérieur
- Surface RDC : 216 m²
Accessibilité:
Tram Le Haillan Rostand (Ligne A)
Bus Laplace (Ligne 30, Ligne 36, Ligne 38, Ligne 84), Le Haillan Rostand (Ligne 39, Ligne A)
A 630 (Entrée), A 630 (Sortie Le Haillan)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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