Location activité/entrepôt - 2380 m²

ARTHUR LOYD ALSACE vous présente une opportunité exceptionnelle d'implanter votre société au cœur de l'AlsaceÀ LOUER – un Bâtiment d'Activités avec salle d'Exposition et Bureaux d'environ 2 380 m², sur un foncier de 5417 m2 entièrement clôturé accessible par deux entréesDes infrastructures adaptées à vos besoins à proximité immédiate de l'A35- Accès et logistique facilités : un accés aisé du site avec une trés grande cour entièrement enrobée avec 6 portes sectionnelles. - Stationnement : 35 places sur l'avant avec une borne de recharge pour véhicules éléctriques et 18 à l'arrière- Hauteur sous plafond : jusqu'à 6 m- Isolation et confort : bardage double peau garantissant une bonne isolation thermique, chauffage des halls et des bureaux sur chaudière gaz par aérothermes et radiateurs et climatisation des bureauxComposition des locaux :Hall d'activités : 1 421 m² (hauteur libre de 6 m) avec 6 portes sectionnelles ( 3,5 ML x 3,5 m ) et 84 m2 d'atelier-bureauxAccueil, salle d'exposition/bureaux/ sanitaires PMR avec douche, locaux sociaux cuisine au Rdc : 400 m2Bureaux & sanitaires au R+1 : 450 m²Ce bâtiments moderne et fonctionnel offre un cadre de travail optimal pour toute activité nécessitant une combinaison de stockage, production et bureaux.Contactez Arthur Loyd Alsace au 03.67.34.16.00 / 07.85.13.19.83Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : Immédiate
Accès plain-pied
Accès poids lourds
Aérothermes
Aire de manœuvre
Aire de manoeuvre
Alarme anti intrusions
Auvent
Auvent
Bornes électriques 1
Bureaux cloisonnés
Bureaux d'atelier
Charpente métallique
Chauffage : aérothermes
Chauffage : climatisation réversible
Chauffage : radiateurs gaz
Classification ERP possible
Comptage individuel
Cour en enrobé
Courant triphasé 380V - tarif jaune
Digicode
Eclairage : spots
Eclairage : tubes néons
Eclairage : tubes néons
Eclairage extérieur
Espace cuisine - réfectoire
Exutoires de fumées
Faux plafond
Gaz de ville
Hauteur libre : 6
Hauteur sous poutres :
Murs en bardage double peau
Nombre de bureaux : 14
Open space
Ossature et charpente métallique
Parkings : 53
Porte(s) sectionnelle(s) électrique(s)
Porte(s) sectionnelle(s) manuelle(s)
Réseau informatique (RJ45)
Revêtement de sol : pvc
RIA (Robinet d'Incendie Armé)
Sanitaires
Site clos et sécurisé
Terrain clos

Loyer annuel : 190000 € HTHC
Prix de vente : 2300000 € HD HT
Montant de la taxe foncière : 22420 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT