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1 671 m² divisible dès 120 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1671 m²
Évry-Courcouronnes (91080)
Dernière mise à jour : Il y a 28 jours
Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier propose des bureaux de bon standing ainsi qu'un local d'activité fonctionnel, adaptés à de nombreuses activités professionnelles.
Les bureaux, lumineux et confortables, peuvent être aménagés en open space ou cloisonnés selon vos besoins.
Ils offrent un cadre de travail agréable, propice à la productivité et à l'accueil de vos équipes comme de vos clients.
Le local d'activité attenant permet le stockage et les opérations logistiques. Il est équipé d'un quai de chargement, facilitant les livraisons et les expéditions.
Les bureaux et le local d'activité peuvent être loués séparément.
Les surfaces sont modulables et peuvent être divisées afin de s'adapter précisément à votre organisation et à l'évolution de votre activité.
Un parking privatif complète l'ensemble, garantissant un accès simple et pratique pour vos collaborateurs et visiteurs.
Impôt Foncier : 16,47 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 3,77 €/m²/an
Information sur le Bail :
Loyer parkings extérieur : 250 euros /emplacement /an HC HT
Prestations :
Accessibilité:
Bus Bus réeau TICE lignes 403,404,413 et 414
Bus Bus réseau ALBATRANS lignes 91.04 et 91.05
RER RER D4: Evry-Courcouronnes
RER RER D4: Orangis - Bois de l'Epine
Route Nationale 7 et N104 Francilienne sortie n°35
Autoroute A6 sortie n°35 et n°8
Tramway Tramway : Grand Paris en construction
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les bureaux, lumineux et confortables, peuvent être aménagés en open space ou cloisonnés selon vos besoins.
Ils offrent un cadre de travail agréable, propice à la productivité et à l'accueil de vos équipes comme de vos clients.
Le local d'activité attenant permet le stockage et les opérations logistiques. Il est équipé d'un quai de chargement, facilitant les livraisons et les expéditions.
Les bureaux et le local d'activité peuvent être loués séparément.
Les surfaces sont modulables et peuvent être divisées afin de s'adapter précisément à votre organisation et à l'évolution de votre activité.
Un parking privatif complète l'ensemble, garantissant un accès simple et pratique pour vos collaborateurs et visiteurs.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| MEZ | Activités | 132 | Indice ILAT | |||
| RDC | Activités | 273 | Indice ILAT | |||
| Total Cellule | Activités | 405 | Immédiate | 64,2 m²/an HT HC | 21,6 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 708 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 32 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 120 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 32 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 438 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 32 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT |
| Parkings | Selon les lots | 250 place/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 16,47 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 3,77 €/m²/an
Information sur le Bail :
Loyer parkings extérieur : 250 euros /emplacement /an HC HT
Prestations :
- Site clos et sécurisé
- Parking extérieur
- Fibre optique
- Système de sécurité
- Interphone, visiophone, badge
- Parties communes de qualité
- Ascenseur
- Bureaux en cloisons amovibles
- Climatisation réversible
- Courant fort courant faible
- Câblages informatique de catégorie 7
- Moquettes
- Faux plafond
- Cuisine
- Sanitaires en parties communes et privatives
- Surface RDC : 273 m²
- Nbr de portes à quai : 1
Accessibilité:
Bus Bus réeau TICE lignes 403,404,413 et 414
Bus Bus réseau ALBATRANS lignes 91.04 et 91.05
RER RER D4: Evry-Courcouronnes
RER RER D4: Orangis - Bois de l'Epine
Route Nationale 7 et N104 Francilienne sortie n°35
Autoroute A6 sortie n°35 et n°8
Tramway Tramway : Grand Paris en construction
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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