MCarré Conseil est une agence spécialiste de l'immobilier d’entreprise du sud de l’Île-de-France (en Essonne et dans le sud de la Seine-et-Marne et du Val-De-Marne). Elle vous accompagne à chaque é ...
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2 400 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 2400 m²
Courcouronnes (91080)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Aisément accessible depuis l'autoroute A6 et la Francilienne (N104), M'Carré Conseil vous propose la location d'un bâtiment indépendant en très bon état de 2400 m² à usage d'activité et bureaux d'accompagnement.
L'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré de 5 300 m².
Impôt Foncier : 41415 €/HT/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC
Taxe Bureau : 752 €/m²/an
Information sur le Bail :
Loyer annuel : 205 000 euros/HT/HC, 39 parkings inclus Assurance immeuble (prévisionnel 2026) : 4 950 euros HT
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A6
A 6 (Entrée), A 6 (Sortie Evry - Bois Sauvage), N 440 (Entrée La Francilienne), N 440 (Sortie La Francilienne), N 441 (Entrée D 31), N 441 (Sortie D 31), N 449 (Entrée Evry - Bois Sauvage)
Route Nationale 104 Francilienne
Route Nationale 7
RER Orangis-Bois de l'Epine (Ligne D) à 10 min à pied
Bus Marchais Guesdon (4206, 4204, 4213)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré de 5 300 m².
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| MEZ | Bureaux | 400 | Indice ILAT | |||
| Rdc | Activités | 2000 | Indice ILAT | |||
| Total Cellule | Activités | 2400 | Nous consulter | 85,42 /HT/HC/m²/an | 3/6/9 ansIndice ILAT | |
| Parkings | Indice ILAT |
Impôt Foncier : 41415 €/HT/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC
Taxe Bureau : 752 €/m²/an
Information sur le Bail :
Loyer annuel : 205 000 euros/HT/HC, 39 parkings inclus Assurance immeuble (prévisionnel 2026) : 4 950 euros HT
Prestations :
- Importants travaux d'amélioration de la performance énergétique réalisés en 2021 : doublage des bardages, relamping led, changement des aérothermes
- BUREAUX :
- Bureaux cloisonnés
- Réserve en mezzanine
- Chauffage gaz
- Convecteurs électriques
- Salle de pause
- Réfectoire
- Hall d'accueil
- ACTIVITÉ :
- RIA
- Niveleurs de quais
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 2000 m²
- Surface terrain : 5300
- Haut. libre min. ss poutre : 7,2 m
- Résistance sol : 3 T/m²
- Accès bâtiment : Gros Porteurs
- Nbr de portes à quai : 2
- Chauffage : Aérothermes gaz
- Ossature : Béton
- Murs périmétriques : Double bardage
- Couverture : Bac acier
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A6
A 6 (Entrée), A 6 (Sortie Evry - Bois Sauvage), N 440 (Entrée La Francilienne), N 440 (Sortie La Francilienne), N 441 (Entrée D 31), N 441 (Sortie D 31), N 449 (Entrée Evry - Bois Sauvage)
Route Nationale 104 Francilienne
Route Nationale 7
RER Orangis-Bois de l'Epine (Ligne D) à 10 min à pied
Bus Marchais Guesdon (4206, 4204, 4213)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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