Location activité/entrepôt - 186 m²

TOURS SUD CHAMBRAY AUBUIS JEAN PERIN - A LOUER LOCAL D'ACTIVITES DE 186 M²
Arthur Loyd Tours, spécialiste de l'immobilier d'entreprise en Indre-et-Loire, vous propose en exclusivité un local d'activités fonctionnel et bien situé sur le site des Aubuis – Jean Perrin à Chambray-lès-Tours, à proximité immédiate de l'Avenue de la République et de la RD 913.📍- Localisation stratégiqueZone d'activités dynamique « Les Aubuis Jean Perrin »Accès rapide à la RD 913, A10 et rocade sud de ToursEnvironnement mixte : PME, artisans, services et commerces🏢- Description du localSurface totale : 186 m² dont :146 m² d'atelier / stockage avec :Hauteur libre : 6 mètres1 porte sectionnelle électrique (4 m x 5 m)Bardage double peau assurant isolation et confort20 m² de bureaux aménagés avec sanitaires20 m² de mezzanine pour stockage complémentaire ou bureau🚗- Accessibilité et stationnement2 emplacements VL privatifsFacilité de manœuvre et de livraison PLAccès direct aux axes principaux et transports💼- Atouts du bien✅- Local en excellent état, prêt à l'emploi✅- Emplacement recherché dans la 1ère couronne de Tours✅- Idéal pour artisan, PME, logistique urbaine ou activité de stockage léger✅- Offre rare sur le secteur📞- Contact – Arthur Loyd Tours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Construction 2018
Triphasé
Le bureau et sanitaire seront réalisés par le Bailleur.




Disponibilité : 2e trimestre 2026
Accès plain-pied
Mezzanine
Porte sectionnelle motorisée : 1

Loyer annuel : 18000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 700 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT