Location activité/entrepôt - 3283 m²

TOURS SUD CHAMBRAY - A10 - A LOUER BÂTIMENT DE 3 283 M² - TERRAIN DE 14 497 M²
📍- Emplacement stratégique à Chambray-lès-Tours, en entrée de zone commerciale Grand Sud / La Vrillonnerie, avec accès immédiat à l'échangeur A10 et D910, idéal pour entreprises recherchant visibilité, accessibilité et fonctionnalité.🔹- Surface totale de 3 283 m² sur un terrain clos et sécurisé de 14 497 m², avec portail motorisé de 15 m.Le bâtiment principal se compose de :🏢- 415 m² de bureaux et locaux sociaux, entièrement aménagés :Climatisation réversibleBaie de brassage & câblage informatique Cat5🏭- 2 648 m² d'atelier / entrepôt :Grande hauteur sous plafond (HSF 5 m)Porte sectionnelle électrique (6,7 x 5 m)Porte coulissante (8,5 x 4,9 m)Chauffage par radians gaz3 fossesUn second espace atelier/stockage de 220 m² avec :3 portes sectionnelles (4 x 4,4 m)1 fosseChauffage radians gaz🚛- Terrain en grande partie bitumé, adapté au stationnement de véhicules légers (VL) et poids lourds (PL).📄- Bail commercial ou bail dérogatoire possible, selon vos besoins.✅- Points forts :Accessibilité immédiate A10 / D910Environnement commercial dynamiqueGrands volumes fonctionnelsNombreuses portes d'accèsParking poids lourds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vidéo surveillance




Disponibilité : Immédiate
Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Alarme anti intrusions
Bureaux cloisonnés
Câblage informatique
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Cloisons fixes
Double vitrage
Faux plafond
Fibre optique
Fosse
Gaz de Ville
Hauteur sous faitage : 9
Hauteur sous ferme : 5
Hauteur sous sablière : 6
Individuel au gaz
Local social
Luminaires faux plafond
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Pont roulant 2 T
Puissance électrique (KVA) : 168
Salle de repos
Salle informatique
Site clos
Terrain bitumé
Terrain clos
Type de charpente : Métallique

Loyer annuel : 300000 € HTHC
Charges annuelles : 5000 € HT
Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 31027 €

Honoraires à la charge du preneur : 25 % HT