Arthur Loyd Tours est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise présent à Tours depuis plus de 30 ans et membre du réseau national Arthur Loyd, connu et reconnu au niveau national. Arthur Lo ...
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3 283 m² divisible dès 2 648 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 3283 m²
Chambray-lès-Tours (37170)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
TOURS SUD CHAMBRAY - A10 - A LOUER BÂTIMENT DE 3 283 M² - TERRAIN DE 14 497 M²
📍- Emplacement stratégique à Chambray-lès-Tours, en entrée de zone commerciale Grand Sud / La Vrillonnerie, avec accès immédiat à l'échangeur A10 et D910, idéal pour entreprises recherchant visibilité, accessibilité et fonctionnalité.🔹- Surface totale de 3 283 m² sur un terrain clos et sécurisé de 14 497 m², avec portail motorisé de 15 m.Le bâtiment principal se compose de :🏢- 415 m² de bureaux et locaux sociaux, entièrement aménagés :Climatisation réversibleBaie de brassage & câblage informatique Cat5🏭- 2 648 m² d'atelier / entrepôt :Grande hauteur sous plafond (HSF 5 m)Porte sectionnelle électrique (6,7 x 5 m)Porte coulissante (8,5 x 4,9 m)Chauffage par radians gaz3 fossesUn second espace atelier/stockage de 220 m² avec :3 portes sectionnelles (4 x 4,4 m)1 fosseChauffage radians gaz🚛- Terrain en grande partie bitumé, adapté au stationnement de véhicules légers (VL) et poids lourds (PL).📄- Bail commercial ou bail dérogatoire possible, selon vos besoins.✅- Points forts :Accessibilité immédiate A10 / D910Environnement commercial dynamiqueGrands volumes fonctionnelsNombreuses portes d'accèsParking poids lourds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vidéo surveillance
Disponibilité : Immédiate
Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Alarme anti intrusions
Bureaux cloisonnés
Câblage informatique
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Cloisons fixes
Double vitrage
Faux plafond
Fibre optique
Fosse
Gaz de Ville
Hauteur sous faitage : 9
Hauteur sous ferme : 5
Hauteur sous sablière : 6
Individuel au gaz
Local social
Luminaires faux plafond
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Pont roulant 2 T
Puissance électrique (KVA) : 168
Salle de repos
Salle informatique
Site clos
Terrain bitumé
Terrain clos
Type de charpente : Métallique
Loyer annuel : 300000 € HTHC
Charges annuelles : 5000 € HT
Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 31027 €
Honoraires à la charge du preneur : 25 % HT
📍- Emplacement stratégique à Chambray-lès-Tours, en entrée de zone commerciale Grand Sud / La Vrillonnerie, avec accès immédiat à l'échangeur A10 et D910, idéal pour entreprises recherchant visibilité, accessibilité et fonctionnalité.🔹- Surface totale de 3 283 m² sur un terrain clos et sécurisé de 14 497 m², avec portail motorisé de 15 m.Le bâtiment principal se compose de :🏢- 415 m² de bureaux et locaux sociaux, entièrement aménagés :Climatisation réversibleBaie de brassage & câblage informatique Cat5🏭- 2 648 m² d'atelier / entrepôt :Grande hauteur sous plafond (HSF 5 m)Porte sectionnelle électrique (6,7 x 5 m)Porte coulissante (8,5 x 4,9 m)Chauffage par radians gaz3 fossesUn second espace atelier/stockage de 220 m² avec :3 portes sectionnelles (4 x 4,4 m)1 fosseChauffage radians gaz🚛- Terrain en grande partie bitumé, adapté au stationnement de véhicules légers (VL) et poids lourds (PL).📄- Bail commercial ou bail dérogatoire possible, selon vos besoins.✅- Points forts :Accessibilité immédiate A10 / D910Environnement commercial dynamiqueGrands volumes fonctionnelsNombreuses portes d'accèsParking poids lourds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vidéo surveillance
Disponibilité : Immédiate
Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Alarme anti intrusions
Bureaux cloisonnés
Câblage informatique
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Cloisons fixes
Double vitrage
Faux plafond
Fibre optique
Fosse
Gaz de Ville
Hauteur sous faitage : 9
Hauteur sous ferme : 5
Hauteur sous sablière : 6
Individuel au gaz
Local social
Luminaires faux plafond
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Pont roulant 2 T
Puissance électrique (KVA) : 168
Salle de repos
Salle informatique
Site clos
Terrain bitumé
Terrain clos
Type de charpente : Métallique
Loyer annuel : 300000 € HTHC
Charges annuelles : 5000 € HT
Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 31027 €
Honoraires à la charge du preneur : 25 % HT
| bâtiment | destination / usage | surface | observations |
| terrain | 14 497 m² | clos, portail motorisé 8 m | |
| principal | 3 063 m² | ||
| bureaux / locaux soicaux | 415 m² | en r+1, clim réversible | |
| atelier / stockage | 2 648 m² | hsf 5 m | |
| _ | 2 grandes portes de pp | ||
| secondaire | atelier / stockage | 220 m² | 3 portes de pp |
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