Location activité/entrepôt - 4676 m²

CHAMBRAY LES TOURS LOGISTIQUE 4676 M² FROID POSITIF CO EXCLUSIVITE
CO EXCLUISIVITE CHAMBRAY LES TOURSAnibal PIRES & Romain VAUCELLE vous proposent de louer ce bâtiment logistique à usage de stockage en froid positif (+4°C), implanté sur une parcelle close et sécurisée d'environ 12 000 m² avec voirie lourde.Superficie totale : 4 676 m², répartie comme suit :3 844 m² de stockage frigorifique,382 m² de stockage palettes et local charges,450 m² de bureaux et locaux sociaux.⚙-️- Caractéristiques techniquesStructure métallique sur dalle bétonBardage et toiture isolés – bâtiment conçu pour le froid positif7 portes à quai avec niveleurs + 1 porte à quai palettesHauteur libre : 5 à 8 mètres selon zonePortail électrique, contrôle d'accès, voirie PLRéseaux informatiques et chauffage par pompe à chaleur📍- Localisation stratégiqueAu cœur du premier pôle économique et commercial de la métropole de Tours, avec une bonne accessibilité :A10 à 2 km – A85 à 11 km – A28 à 24 kmTransports en commun (ligne Fil Bleu)Zone commerciale et retail parks à proximité immédiate🧭- Idéal pour :Entreprises de logistique agroalimentaire, distribution de produits frais, ou toute activité nécessitant un entrepôt frigorifique fonctionnel et immédiatement disponible.Possibilité d'adaptation vers logistique standard selon besoin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain clos 12 000 m²
7 portes à quais niveleur
Hauteur 5.00 à 5.20 local historique
Hauteur 7.60 à 7.90 extension
Froid positif
Pompe à chaleur dans les bureaux
600 palettes au sol
2000 palettes en développé
Toiture isolée bac acier



Echangeur A10 à 2 km Echangeur A85 à 11 km Echangeur A28 à 24 km

Disponibilité : 01-07-2026

Loyer annuel : 280560 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 23402 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT