Location activité/entrepôt - 400 m²

Situé sur la commune de Carbon-Blanc, et à proximité immédiate de l'A10 et de la rocade bordelaise, EVOLIS vous propose à la location un bâtiment indépendant d'environ 400m² composé d'une partie bureau cloisonné d'environ 120m². Le site est entièrement clôturé et fermé par portail.
Opportunité rare sur le secteur!
À proximité immédiate de Bordeaux, Carbon-Blanc bénéficie du dynamisme de Bordeaux Métropole. Sa situation stratégique, proche des zones d'activités et des grands axes, en fait un secteur attractif pour les actifs et les entreprises, alliant accessibilité, développement économique et qualité de vie.
Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles et commerciales, nos équipes se tiennent à votre entière disposition afin d'échanger et de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.
 


Impôt Foncier : 7 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Bâtiment indépendant sur foncier d'environ 1900 m²
• Hall d'entrée avec rideau metallique
• Faux plafond et pavés LED
• Gaines périphériques courant fort / courant faible.
• Moquette et linoleum
• Cloisons sèches
• Baie de brassage
• Fibre
• Climatisation réversible
• Coin cuisine
• Point d'eau dans la partie entrepôt
• Mezzanine dans la partie entrepôt
• Hauteur sous plafond : de 4m à 4,92m
• Rideau métallique électrique 4m (l) x 3,5m (h)
• Surface RDC : 400 m²

Accessibilité:

Route A10 sortie 43

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr