RCG Bordeaux est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise est située au cœur du quartier des Chartrons au 107 cours Balguerie Stuttenberg à Bordeaux. Cette agence propose un large choix de ...
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400 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 400 m²
Carbon-Blanc (33560)
Dernière mise à jour : Hier
A LOUER - LOCAL D'ACTIVITES 400 M² - CARBON-BLANC ZI MOULINE
Au sein de la Z.I. de la Mouline à Carbon-Blanc, situé proche de l'A10, RCG vous propose à la location un local d'activités indépendant de 400 m² sur un terrain de 1853 m².
Isolation double peau, panneau isolant en toiture, porte sectionnelle (3.7 x 4m), dalle béton.
Bureaux équipés, lumineux et climatisés.
Baie de brassage. Fibre optique.
Locaux sociaux, hauteur 3.8 - 4m, accès PL.
Stockage extérieur possible.
Site clos par portail.
Parking.
Impôt Foncier : 2800 €/HT/an environ
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
charges locatives à la charge du preneur: 3600 euros HT - contenu non transmis
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A proximité de l'A10 sortie 43
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au sein de la Z.I. de la Mouline à Carbon-Blanc, situé proche de l'A10, RCG vous propose à la location un local d'activités indépendant de 400 m² sur un terrain de 1853 m².
Isolation double peau, panneau isolant en toiture, porte sectionnelle (3.7 x 4m), dalle béton.
Bureaux équipés, lumineux et climatisés.
Baie de brassage. Fibre optique.
Locaux sociaux, hauteur 3.8 - 4m, accès PL.
Stockage extérieur possible.
Site clos par portail.
Parking.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 260 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| RDC | Bureaux | 140 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Total Cellule | Activités | 400 | 1er février 2026 | 100 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 2800 €/HT/an environ
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
charges locatives à la charge du preneur: 3600 euros HT - contenu non transmis
Prestations :
- Structure métallique
- Bardage isolation double peau
- Panneau isolant en toiture
- Porte sectionnelle (3.7 x 4m)
- Bureaux équipés, lumineux et climatisés
- Baie de brassage
- Dalle béton
- Fibre optique
- Locaux sociaux
- Hauteur 3.8 - 4m
- Site clos par portail
- Accès PL
- Stockage extérieur possible
- Parking
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 400 m²
Accessibilité:
Autoroute A proximité de l'A10 sortie 43
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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