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1 485 m² divisible dès 297 m²
HT HC
GREEN SQUARE - Location activité/entrepôt - 1485 m²
Bagneux (92220)
Dernière mise à jour : Il y a 3 jours
Activité proche métro 4
Immeuble GREEN SQUARE
IMMPROVE vous présente une opportunité exceptionnelle de location pour vos activités et bureaux à Bagneux. Profitez d'une superficie totale de 1 484 m², modulable dès 297 m², pour adapter vos espaces à vos besoins. Nichés dans un environnement dynamique, ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du métro 4 Lucie Aubrac et du RER B. Offrant un cadre de travail optimal, le site sécurisé 24/24 dispose d'un jardin paisible et d'un restaurant. Les bureaux avec terrasse, accompagnés de places de stationnement privatives en sous-sol, constituent une adresse de choix pour votre entreprise.
Impôt Foncier : 38,66 €//m²/an HT (TEOM incluse)
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 19,53 €/m²/an
Information sur le Bail :
Charges prime d'assurances 2025 : 1.41 euros/m² /an HC HT Taxe additionnelle sur les parkings en Ile de France en 2025 : 7,61 euros HT/m²/an (1 parking équivaut à 12 m²) soit 91,32 euros HT/unité de parking/an) Loyer annuel /ht/hc < ou egal à 10 000 euros Frais de rédaction d'acte = 300 euros Loyer annuel /ht/hc > à 10 000 euros et < ou egal à 50 000 euros Frais de rédaction d'acte = 800 euros Loyer annuel /ht/hc > à 50 000 euros et < ou egal à 100 000 euros Frais de rédaction d'acte = 1 000 euros Loyer annuel /ht/hc > à 100 000 euros Frais de rédaction d'acte = 2 000 euros
Prestations :
Accessibilité:
Autolib' Autolib' à proximité
Bus Bus 388, 188, 182, 197, N14
RER Bagneux (B)
Métro Ligne 4- Bagneux
Autoroute Boulevard Peripherique
Route N20
Autoroute A6 , A86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble GREEN SQUARE
IMMPROVE vous présente une opportunité exceptionnelle de location pour vos activités et bureaux à Bagneux. Profitez d'une superficie totale de 1 484 m², modulable dès 297 m², pour adapter vos espaces à vos besoins. Nichés dans un environnement dynamique, ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du métro 4 Lucie Aubrac et du RER B. Offrant un cadre de travail optimal, le site sécurisé 24/24 dispose d'un jardin paisible et d'un restaurant. Les bureaux avec terrasse, accompagnés de places de stationnement privatives en sous-sol, constituent une adresse de choix pour votre entreprise.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 367,1 | Après accord | 190 m²/an HT HC | 46,22 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 297 | Immédiate | 190 m²/an HT HC | 46,22 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 425,2 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 46,22 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 395,4 | Après accord | 170 m²/an HT HC | 46,22 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDJ | Archives | 40,2 | Immédiate | 80 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| RDC | Parkings | Immédiate | 550 place/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT | ||
| SS | Parkings | Immédiate | 880 place/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 38,66 €//m²/an HT (TEOM incluse)
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 19,53 €/m²/an
Information sur le Bail :
Charges prime d'assurances 2025 : 1.41 euros/m² /an HC HT Taxe additionnelle sur les parkings en Ile de France en 2025 : 7,61 euros HT/m²/an (1 parking équivaut à 12 m²) soit 91,32 euros HT/unité de parking/an) Loyer annuel /ht/hc < ou egal à 10 000 euros Frais de rédaction d'acte = 300 euros Loyer annuel /ht/hc > à 10 000 euros et < ou egal à 50 000 euros Frais de rédaction d'acte = 800 euros Loyer annuel /ht/hc > à 50 000 euros et < ou egal à 100 000 euros Frais de rédaction d'acte = 1 000 euros Loyer annuel /ht/hc > à 100 000 euros Frais de rédaction d'acte = 2 000 euros
Prestations :
- Ensemble tertiaire composé de plusieurs
- bâtiments récents en R+1
- Point de restauration sur site
- Ascenseurs
- Parc clos et sécurisé avec Gardien/ PC Sécurité et vidéosurveillance 24h/24 / 7j / 7
- Label HQE
- Surface RDC : 860,8 m²
Accessibilité:
Autolib' Autolib' à proximité
Bus Bus 388, 188, 182, 197, N14
RER Bagneux (B)
Métro Ligne 4- Bagneux
Autoroute Boulevard Peripherique
Route N20
Autoroute A6 , A86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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