Location activité/entrepôt - 774 m²

Au sein d'une zone commerciale et d'activités dynamique du Nord de Toulouse, NKI ENTREPRISES vous propose un local d'activités ERP 5ème catégorie d'environ 774m² à usage mixte :
Showroom / surface commerciale avec vitrine.
Zone de stockage avec porte sectionnelle motorisée. Site clos, sécurisé, accessible poids lourds
Ensemble en bon état général avec :
Hauteur : 5,50 m
Vitrine + rideau métallique motorisé
Trappe de désenfumage
3 issues de secours, éclairage LED
Douche, sanitaires
Charpente métallique, toiture isolée
7 places privatives
Enseigne possible sur la très fréquentée Route de Paris !
Pour plus d'informations, vous pouvez contacter NKI ENTREPRISES au 05 33 06 27 72 ou consulter notre site : www.nki-entreprises.fr

PRESTATIONS COMPLEMENTAIRES :
- Electricité : Prises en 380

ACCES :
Situé dans une rue perpendiculaire à la Route de Paris (RN20)
Accès rapides à l'autoroute A62
Ligne de bus 59 à 10 min à pied


CONDITIONS FINANCIERES :

LOCATION :
Loyer : 54 180,00 €
Soit : 4 515,00 €/HT/HC/mois
Soit : 70,00 €/HT/HC/m²/an
Charges : 895.00
Paiement du loyer : Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois
Indice de révision : ILAT
Honoraires location : 15.00
Régime fiscal : TVA

Taxe foncière à la charge du preneur : 7588.00 €/an
• Précablage RJ45