Location local commercial - 178 m²

TALENCE BAGATELLE LOCAL COMMERCIAL NEUF A LOUER

TALENCE Route de Toulouse

Sur un axe très passant reliant les boulevards à la rocade, au sein d'un programme neuf de 221 logements répartis sur deux bâtiments,

Un local commercial d'environ 178 m², idéalement situé en angle, à proximité immédiate d'un feu tricolore, offrant une excellente visibilité.
Livré brut de béton, avec vitrines et menuiseries posées, fluides en attente.

4 lots sur 5 déjà signés : Lucie, un centre ophtalmologique et un opticien.
Tous commerces

Places de parking disponibles en supplément.

Dernière opportunité restante : une cellule de 178 m² avec 25 mètres de linéaire facade.
Possibilité d'extraction 250 mm.
Environnement commercial dynamique

Devant l'hôpital Bagatelle.

Garanties exigées

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Rocade échangeur n°18 à 10mns
Bus lianes 5S et 20
Tram B arrêt "Peixotto" à 8mns en voiture
Gare St Jean SNCF à 10mns en voiture
Aéroport à 30mns en voiture

Disponibilité : Immédiatement

Loyer annuel : 42000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT