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185 m²
HT HC
Location local commercial - 185 m²
Talence (33400)
Publiée : Hier
TALENCE - LOCAL COMMERCIAL DE 185 M² AVEC 25 ML DE VITRINE ET PARKING À PROXIMITÉ
Situé à Talence, sur la route de Toulouse, à proximité immédiate de l'hôpital Bagatelle, EVOLIS vous propose à la location un local commercial d'environ 185 m² en rez-de-chaussée. Livré brut de béton, avec les fluides en attente, ce local offre une grande liberté d'aménagement pour concevoir un espace adapté aux besoins de votre activité.
Il bénéficie d'un linéaire de vitrine exceptionnel d'environ 25 mètres, offrant une belle visibilité commerciale, ainsi que d'un parking de 40 places situé à deux pas, facilitant l'accès à la clientèle.
Photos non contractuelles.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Honoraires : 13 500 euros HT A la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Bagatelle (Ligne 5, Ligne 20)
Rocade Échangeur A63 Sud (Rocade Bordeaux A630)
Borne de recharge Talence - Intermarché (Bornes de recharge)
Le Vélo Bordeaux Bagatelle (Le Vélo)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé à Talence, sur la route de Toulouse, à proximité immédiate de l'hôpital Bagatelle, EVOLIS vous propose à la location un local commercial d'environ 185 m² en rez-de-chaussée. Livré brut de béton, avec les fluides en attente, ce local offre une grande liberté d'aménagement pour concevoir un espace adapté aux besoins de votre activité.
Il bénéficie d'un linéaire de vitrine exceptionnel d'environ 25 mètres, offrant une belle visibilité commerciale, ainsi que d'un parking de 40 places situé à deux pas, facilitant l'accès à la clientèle.
Photos non contractuelles.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 185 | Après accord | 243,24 m²/an HT HC | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Honoraires : 13 500 euros HT A la charge du preneur
Prestations :
- BRUT DE BETON
- FLUIDES EN ATTENTE
- 25ML DE VITRINE
- Surface RDC : 185 m²
Accessibilité:
Bus Bagatelle (Ligne 5, Ligne 20)
Rocade Échangeur A63 Sud (Rocade Bordeaux A630)
Borne de recharge Talence - Intermarché (Bornes de recharge)
Le Vélo Bordeaux Bagatelle (Le Vélo)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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