Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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374 m² divisible dès 178 m²
HT HC
Location local commercial - 374 m²
Talence (33400)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Local commercial à louer à Talence avec belle visibilité proche de l'hôpital Bagatelle
À Talence, découvrez ce local commercial à louer, idéalement situé en angle de rue, profitant dune visibilité exceptionnelle juste devant un feu tricolore et à proximité immédiate de lhôpital Bagatelle. Le bien dispose dun linéaire de vitrine remarquable de 17 mètres, permettant une mise en valeur optimale de votre activité. Sa hauteur sous dalle de 2,50 mètres offre un espace agréable et lumineux, adapté à de nombreux usages.
Ce local est compatible avec tous types de commerces, y compris les activités alimentaires, à lexclusion de la restauration. Il convient également parfaitement aux professions libérales, aux bureaux ou aux activités médicales. Le bien est livré brut de béton avec vitrines installées, prêt à accueillir votre projet professionnel. Un parking est disponible en supplément, pour faciliter laccès à vos clients et collaborateurs.
Lemplacement est particulièrement accessible grâce à la proximité immédiate des transports en commun, incluant bus et tramway, et bénéficie dun environnement fréquenté et dynamique.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Garantie : GAPD et/ou Caution du gérant
Prestations :
Accessibilité:
Bus arrêt Bagatelle lignes 5 et 20
Tram B Peixotto à 8 min en voiture
Accès rocade à 10 min
Gare de Bordeaux Saint Jean à 10 min en voiture
A 20 min en voiture de la place des Quinconces
Aéroport Bordeaux Mérignac à 30 min en voiture
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Talence, découvrez ce local commercial à louer, idéalement situé en angle de rue, profitant dune visibilité exceptionnelle juste devant un feu tricolore et à proximité immédiate de lhôpital Bagatelle. Le bien dispose dun linéaire de vitrine remarquable de 17 mètres, permettant une mise en valeur optimale de votre activité. Sa hauteur sous dalle de 2,50 mètres offre un espace agréable et lumineux, adapté à de nombreux usages.
Ce local est compatible avec tous types de commerces, y compris les activités alimentaires, à lexclusion de la restauration. Il convient également parfaitement aux professions libérales, aux bureaux ou aux activités médicales. Le bien est livré brut de béton avec vitrines installées, prêt à accueillir votre projet professionnel. Un parking est disponible en supplément, pour faciliter laccès à vos clients et collaborateurs.
Lemplacement est particulièrement accessible grâce à la proximité immédiate des transports en commun, incluant bus et tramway, et bénéficie dun environnement fréquenté et dynamique.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 196 | Immédiate | 229,59 HT/HC/m²/an | 12,25 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| RDC | Bureaux | 178 | Immédiate | 252,81 HT/HC/m²/an | 9,8 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Garantie : GAPD et/ou Caution du gérant
Prestations :
- Proximité immédiate de l'hôpital Bagatelle
- Environnement dynamique et fréquenté
- Excellente desserte par les transports en commun
- Accès rapide au tramway et aux bus
- Excellente visibilité en angle de rue
- Linéaire de vitrine de 17 mètres
- Livré brut de béton avec vitrines posées
- Tous commerces autorisés sauf restauration
Accessibilité:
Bus arrêt Bagatelle lignes 5 et 20
Tram B Peixotto à 8 min en voiture
Accès rocade à 10 min
Gare de Bordeaux Saint Jean à 10 min en voiture
A 20 min en voiture de la place des Quinconces
Aéroport Bordeaux Mérignac à 30 min en voiture
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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