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178 m²
HT HC
Location local commercial - 178 m²
Talence (33400)
Dernière mise à jour : Il y a 4 jours
Local commercial à louer à Talence en angle de rue
À Talence, ce local commercial en angle de rue est proposé à la location et bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa situation juste devant un feu tricolore. Idéalement situé à proximité immédiate de l'hôpital Bagatelle, il offre un linéaire de vitrine conséquent de 17 mètres et une hauteur sous dalle de 2,50 mètres qui valorisent l'espace intérieur. Adapté à tous types de commerces hors restauration, ce bien convient également parfaitement à des activités libérales, de bureaux ou médicales.
Le local est livré brut de béton avec vitrines déjà posées, offrant ainsi une flexibilité daménagement selon les besoins des futurs occupants. Des places de parking peuvent être louées en supplément. Lemplacement est desservi par plusieurs lignes de bus.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Garantie : GAPD et/ou Caution du gérant
Prestations :
Accessibilité:
Bus Bagatelle (BUS-5, BUS-20) au pied de la résidence
Tram Peixotto à 8 min en voiture
Gare de Bordeaux Saint Jean à 10 min en voiture
Aéroport de Bordeaux Mérignac à 30 min en voiture
À 20 min de la place des Quinconces
À 10 min de la rocade
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Talence, ce local commercial en angle de rue est proposé à la location et bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa situation juste devant un feu tricolore. Idéalement situé à proximité immédiate de l'hôpital Bagatelle, il offre un linéaire de vitrine conséquent de 17 mètres et une hauteur sous dalle de 2,50 mètres qui valorisent l'espace intérieur. Adapté à tous types de commerces hors restauration, ce bien convient également parfaitement à des activités libérales, de bureaux ou médicales.
Le local est livré brut de béton avec vitrines déjà posées, offrant ainsi une flexibilité daménagement selon les besoins des futurs occupants. Des places de parking peuvent être louées en supplément. Lemplacement est desservi par plusieurs lignes de bus.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 178 | Immédiate | 252,81 HT/HC/m²/an | 9,8 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Garantie : GAPD et/ou Caution du gérant
Prestations :
- Proximité immédiate de l'hôpital Bagatelle
- Transports en commun accessibles rapidement
- Secteur bénéficiant d'une excellente visibilité
- Environnement dynamique et fréquenté
- Excellente visibilité en angle de rue devant un feu tricolore
- Linéaire de vitrine de 17 mètres
- Livré brut de béton avec vitrines posées
- Tous commerces autorisés sauf restauration
Accessibilité:
Bus Bagatelle (BUS-5, BUS-20) au pied de la résidence
Tram Peixotto à 8 min en voiture
Gare de Bordeaux Saint Jean à 10 min en voiture
Aéroport de Bordeaux Mérignac à 30 min en voiture
À 20 min de la place des Quinconces
À 10 min de la rocade
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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