Local commercial à vendre - 160 m²

Opportunité Rare : Bureaux avec Vitrines en Plein Cœur Historique - 160 m²
Exclusivité Arthur Loyd Lorraine !Vos locaux à 100 m de la Place Carnot à NANCYDans un immeuble 1900 en copropriété, constitué d'un corps de bâtiment édifié en double mitoyenneté et élevé de 3 étages + combles sur rez-de-chaussée :Nous vous proposons des bureaux avec vitrines en rez-de-chaussée d'une surface totale de 160 m² environ, avec accès par les parties communes de l'immeuble, composés :- Palier gauche : d'un local commercial traversant (façade principale sur rue de la Monnaie et accès arrière via l'impasse du Bon Pays), comprenant 3 pièces à usage de bureau ainsi qu'une kitchenette et sanitaire.- Palier droit : d'un petit local commercial aménagé en bureau et une pièce à usage de débarras.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frArthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.70.50.04.07
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Linéaire de vitrine : 3 m (palier gauche) + 2 m (paller droite)
Menuiseries extérieures : Vitrage double en aluminium
Vitrine avant en bois
VMC
Eclairage LED sur une partie des locaux
Sécurité incendie : extincteurs et détection incendie


En centre-ville de Nancy.
Place Stanislas à 500 m (5 mn à pied).
Place Carnot à 100 m.
Gare Nancy TGV à 700 m (10 mn à pied.
A proximité des arrêts de bus (www.reseau-stan.com)
A proximité des parkings : Indigo Nancy Carnot, Indigo Nancy Leopold, Dom Calmet.


Disponibilité : Immédiate
Chauffage : climatisation réversible
Double vitrage
Eclairage : pavés LED
Kitchenette
Sanitaires
Vitrine

Prix de vente : 368000 € HD HF
Charges annuelles : 1024 € TTC
Montant de la taxe foncière : 3702 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT